Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

250

Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2

ID: 114071
Дата закачки: 05 Октября 2013
Продавец: Amor (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Экзаменационная
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: СибГУТИ

Описание:
ТЕСТ
1. Какой принцип определяет взаимосвязь характера недвижимости и земельного участка, на котором он расположен:
1. сбалансированность
2. замещение
3. экономическая величина
4. зависимость
5. вклад

2. Техника остатка – это метод для определения:
1. стоимости предприятия
2. стоимости недвижимости
3. стоимости земельного участка

3. Кто является субъектами недвижимости.
Субъектами недвижимости являются:
a) частные лица (юридические и физические);
b) государство;
c) местное управление (муниципальные образования).

4. Знак минус у корректировки ставится, если:
1. аналог хуже оцениваемого
2. если аналог и объект одинаковые
3. если аналог лучше оцениваемого

5. Какая функция используется при оценке?
Покупатель приобрел недвижимость за 3,5 млн. руб. и собирается продать через 5 лет. Сколько она будет стоить:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6

6. Какой метод необходимо использовать при оценке предприятия, если доход будет стабильным:
1. аналоговый
2. метод капитализации
3. метод дисконтирования
4. затратный метод

7. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вклад
2. сбалансированность
3. ожидание
4. полезность

8. Что берется для определения мультипликатора :
1. амортизационные отчисления
2. выручка
3. прибыль до налогообложения
4. чистая прибыль

9. Дать понятие функционального износа.
Функциональный износ – это износ из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам.

10.При определении стоимости предприятия методом чистых активов, как учитывается НДС:
1. не учитывается
2. прибавляется
3. отнимается

11.Коэффициен текущей ликвидности используется:
1. при расчете стоимости предприятия затратным методом
2. при определении денежного потока
3. при проведении финансового анализа
4. при определении текущей стоимости предприятия

ЗАДАЧА
Определить износ здания методом разбивки только (физический износ).
Таблица 1 – Исходные данные.
Элементы здания
(короткоживущие элементы) Стоимость короткоживущих
элементов Эффективный возраст Срок физической жизни Процент износа Неустранимый физический износ
1.Кровля 3100 10 15  
2.Пол 6400 5 10  
3.Потолки 7800 5 15  
4.Сантехническое оборудование 3800 10 20  
5.Тепловоздухоснабжение 20100 10 15  
6.Электрооборудование 6700 5 15  
ИТОГО     

Восстановительная стоимость здания – 300200 денежных единиц. Стоимость ремонта долгоживущих элементов – 3500 денежных единиц. Физический возраст долгоживущих элементов – 40 лет. Физическая жизнь долгоживущих элементов – 60 лет.

Комментарии: Оценка - отлично!
Преподаватель: Гончарова Н.Д.

Размер файла: 91,5 Кбайт
Фаил: Microsoft Word (.doc)

   Скачать

   Добавить в корзину


    Скачано: 8         Коментариев: 0


Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! 

От 350 руб. за реферат, низкие цены. Просто заполни форму и всё.

Спеши, предложение ограничено !



Что бы написать комментарий, вам надо войти в аккаунт, либо зарегистрироваться.

Страницу Назад

  Cодержание / Экономика / Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2
Вход в аккаунт:
Войти

Забыли ваш пароль?

Вы еще не зарегистрированы?

Создать новый Аккаунт


Способы оплаты:
UnionPay СБР Ю-Money qiwi Payeer Крипто-валюты Крипто-валюты


И еще более 50 способов оплаты...
Гарантии возврата денег

Как скачать и покупать?

Как скачивать и покупать в картинках


Сайт помощи студентам, без посредников!