Все разделы
/ Экономика /
Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
10 Оценка недвижимости сравнительным подходомID: 123483Дата закачки: 02 Ноября 2013 Продавец: Elfa254 (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Форматы файлов: Microsoft Office Описание: План 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода. 2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом. 3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом. Литература 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода Сравнительный подход предусматривает анализ цен продаж и предложений подобного имущества с соответствующим корректированием отличий между объектами сравнения и объектом оценки (НСО № 1). Сравнительный подход основывается на учете принципов замещения и спроса и предложения. Достоинства и преимущества сравнительного подхода: - Наиболее простой и статистически обоснованный, так как ориентирован на фактические цены купли-продажи аналогичных объектов; - базой является ретроинформация, которая отражает фактически достигнутые результаты производственно-финансовой деятельности предприятия; Недостатки сравнительного подхода, ограничивающие его использование в оценочной практике: - требует активного рынка подобной недвижимости; - основан на прошлых событиях и поэтому не принимает в расчет будущие ожидания; - возможен только при наличии разносторонней информации о проданных объектах-аналогах; - основан на использовании сложных корректировок, требующих серьезного обоснования. В условиях Украины сравнительный подход наиболее часто используется в следующих случаях: Ø для целей приватизации; Ø при кредитовании (оценка залогового имущества); Ø для определения ставки арендной платы за пользование объектами недвижимости; Ø для целей купли-продажи. 2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом В соответствии с НСО № 2 сравнительный подход предусматривает следующую последовательность оценочных процедур. Этап 1. Сбор и проведение анализа информации о продажах и предложений подобного недвижимого имущества и выбор объектов сравнения. В соответствии с НСО №1 информация о подобном имуществе должна отвечать следующим критериям: Размер файла: 20,8 Кбайт Фаил: (.zip)
Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:Отчет по практике: Отчет по производственной практике в оценочной компанииОценка и управление стоимостью организации Оценочная деятельность. Ответы Синергия. Оценка стоимости бизнеса. 8-й вариант Оценка стоимости бизнеса. Ответы. Синергия. 2021 Оценка стоимости бизнеса. Билет №6 Оценочная деятельность. Ответы на тест Синергия. 2022 Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика / Оценка недвижимости сравнительным подходом
Вход в аккаунт: