150

Экономика недвижимости. Контрольная работа

ID: 147064
Дата закачки: 23 Ноября 2014
Продавец: yuliya112008 (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Контрольная
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: СибГУТИ

Описание:
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант  Площадь земельного участка, м2
1  6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
o при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
o стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
o стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Задача 3.
Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
Исходные данные. Определить стоимость офиса на 5 лет.
Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом
Показатели Вариант № 1
 ставка Годы
  1 2 3 4 5
1. Площадь помещений, м2 1600     
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 180     
3. % роста арендной платы, % 2,3     
4. Степень недогрузки офисного центра, %  25 22 20 18 12
5. Операционные расходы в % от арендной платы  40 38 34 34 32
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 2,8     
7. Прочий доход, ден. ед  1200 1200 1240 1240 1240
8. Коэффициент капитализации, % 30     


Размер файла: 24,6 Кбайт
Фаил: (.rar)
-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

Скачать

Добавить в корзину

Занесено в корзину

        Коментариев: 0

Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

Контрольная работа по дисциплине: Система сбалансированных показателей. Вариант №6
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №6
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №9.
Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант №2
Контрольная работа по дисциплине: "Экономика недвижимости. Вариант: 4
Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант № 1
Оценка стоимости бизнеса. Ответы. Синергия. 2021
Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами.