Все разделы / Экономика отраслевая /


Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

За деньгиЗа деньги (200 руб.)

Экзамен по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №3

Дата закачки: 04 Декабря 2014
Продавец: Roma967
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Экзаменационная
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: СибГУТИ

Описание:
Билет №3

1. Субъективная оценка ценности недвижимости для владельца – это стоимость:
1. нормативно-рассчитываемая
2. потребительская
3. рыночная
4. инвестиционная
2. Основные сделки, выполняемые с недвижимостью.

3. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. определить прибыль
2. рассчитать ставку дисконта
3. сделать прогноз денежного потока
4. подобрать аналог

4. Планируется приобретение объекта через 5 лет. Ежегодно откладывается в банк 100 тыс. руб. при 12% годовых. Какую сумму он накопит? Функция:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6

5. Какие данные берутся для определения мультипликатора:
1. выручка
2. дивиденды
3. чистый денежный поток
4. чистые активы

6. Способность недвижимости удовлетворять потребности покупателя при покупке недвижимости в данном месте и в данный момент времени. Это принцип:
1. полезности
2. вклад
3. замещение
4. ожидание
5. сбалансированность

7. Какие функции на рынке выполняет брокер:
1. продавец недвижимости
2. оценивает недвижимость
3. осуществляет сделки с недвижимостью
4. является посредником
5. осуществляет руководство строительством объекта

8. При оценке недвижимости необходима проектно-сметная документация. Она нужна при:
1. аналоговом методе
2. доходном
3. затратном
4. методе рынка капитала

9. Какой износ при затратном методе определяется на основании соотношения эффективного возраста и экономической жизни:
1. устранимого
2. внешнего
3. неустранимого

10.При определении собственных оборотных средств (финансовый анализ), что используется:
1. оборотные активы
2. долгосрочные обязательства
3. краткосрочные обязательства
4. внеоборотные активы

11.При каком методе оценки недвижимости используются риски:
1. при имущественном
2. при аналоговом
3. методе рынка капитала
4. при доходном

Задача
Используя метод техники остатка определить стоимость земельного участка и общую стоимость недвижимости.
Стоимость здания при оценке составила 650 тыс. долларов, его срок экономической жизни – 60 лет. При анализе рынка недвижимости выявлено, что ставка доходности за аналогичный объект составляет 13%. Чистый операционный доход составляет 115 тыс. долларов.

Коментарии: Оценка - хорошо!
Рецензия: Допущены ошибки в тесте.
Преподаватель: Гончарова Н.Д.

Размер файла: 109,5 Кбайт
Фаил: Microsoft Word (.doc)

-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

 Скачать Скачать

 Добавить в корзину Добавить в корзину

        Коментариев: 0


Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

К сожалению, предложений нет. Рекомендуем воспользваться поиском по базе.

Сдай работу играючи!

Рекомендуем вам также биржу исполнителей. Здесь выполнят вашу работу без посредников.
Рассчитайте предварительную цену за свой заказ.


Что бы написать комментарий, вам надо войти в аккаунт, либо зарегистрироваться.

Страницу Назад

  Cодержание / Экономика отраслевая / Экзамен по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №3

Вход в аккаунт:

Войти

Перейти в режим шифрования SSL

Забыли ваш пароль?

Вы еще не зарегистрированы?

Создать новый Аккаунт


Способы оплаты:
Z-PAYMENT VISA Card MasterCard Yandex деньги WebMoney Сбербанк или любой другой банк SMS оплата ПРИВАТ 24 qiwi PayPal

И еще более 50 способов оплаты...
Гарантии возврата денег

Как скачать и покупать?

Как скачивать и покупать в картинках

Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 782443000980
Проверить аттестат


Сайт помощи студентам, без посредников!