Все разделы
/ Экономика /
Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
240 Контрольная работа.Экономика недвижимости. Вариант №10ID: 151957Дата закачки: 09 Марта 2015 Продавец: helen1105 (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Контрольная Форматы файлов: Microsoft Word Сдано в учебном заведении: СибГУТИ Описание: Задача № 1 Оценка недвижимости затратным методом. Затратный метод оценки недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта, из которых вычитается накопленный износ. Если в составе оцениваемой собственности наряду со зданием (сооружением) находится и земельный участок, то его рыночная стоимость входят второй составляющей в общую стоимость недвижимости. К этим составляющим добавляется также и третья – прибыль девелопера, осуществляющего застройку данного участка. Применение затратного метода приоритетно для оценки недвижимости в пассивных секторах рынка, для технико-экономического обоснования нового строительства, оценки зданий специального институционального назначения, в случае страхования и налогообложения, при переоценке основных фондов. Задача № 2 Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговым методом) Определение стоимости недвижимости методом сравнения продаж базируется на данных о недавно состоявшихся сделках. Основой метода является принцип замещения, который подразумевает, что рациональный покупатель не заплатит за оцениваемую недвижимость больше, чем стоит другой сходный с ним объект. Применение этого метода приоритетно для объектов, относящихся к активным секторам рынка недвижимости: офисов, магазинов, складов, гаражей, жилья. Задача № 3 Доходный метод Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости. Методы капитализации дохода, основанные на доходном подходе базируются на положении о том, что стоимость недвижимости определяется связанным с ней доходом, который как ожидается может быть получен в будущем. Приоритетно применение метода для всех видов недвижимости, приносящей доход. Можно выделить основные этапы, характерные для доходного подхода, в результате которых устанавливается стоимость недвижимости – это определение: 1) будущих доходов (иначе – чистого эксплуатационного дохода или дохода от перепродажи); 2) значений коэффициентов, с помощью которых капитализируются доходы; 3) величины текущей стоимости объектов оценки. Исходные данные: Определить стоимость офиса на 5 лет. Комментарии: Уважаемый слушатель, дистанционного обучения, Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости Вид работы: Контрольная работа 1 Оценка:Зачет Дата оценки: 25.09.2014 Рецензия:Уважаемая ..., Гончарова Наталья Дмитриевна Размер файла: 301,5 Кбайт Фаил: (.doc) ------------------- Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные! Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку. Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот. -------------------
Скачано: 3 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:Оценка стоимости бизнеса. Ответы. Синергия. 2021Оценка стоимости бизнеса. Ответы на тест. Синергия. 2022 Тест. Финансы. 260 вопросов. 2015 г. Финансы и кредит Контрольная работа по дисциплине Экономика недвижимости. Вариант №0 (10) Контрольная работа по предмету: Финансы и кредит (часть 2-я) Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика / Контрольная работа.Экономика недвижимости. Вариант №10
Вход в аккаунт: