Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
100 Решение итогового тестаID: 177903Дата закачки: 10 Февраля 2017 Продавец: mama1989 (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Тесты Форматы файлов: Microsoft Word Описание: 1. Договор оценки не может быть заключен, если: А) оценщик является иностранным гражданином; Б) оценщик является акционером юридического лица; В) оценщик самостоятельно применяет методы проведения оценки. 2. Какой законодательный акт фиксирует необходимость оценки собственности? А) Налоговый кодекс РФ; Б) Федеральный закон «Об акционерных обществах»; В) Гражданский кодекс РФ. Г) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 28.07.1998г. Д) Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 119-ФЗ от 21.07.97г. (№ 127-ФЗ от 26.10.2002г.) 3. Теоретической базой проведения оценки является: А) принцип справедливости; Б) принцип полезности; В) принцип доходности. 4. Оценка земельных участков может проводиться с целью: А) определения налогооблагаемой базы; Б) вовлечения земельных участков в активный рыночный оборот; В) определения залоговой стоимости земельного участка при ипотечном кредитовании; Г) определения страховой стоимости застроенных земельных участков; Д) во всех вышеперечисленных случаях. 5. Основные задачи Государственного земельного кадастра: А) Гарантия прав землепользователей и землевладельцев; Б) Гарантия инвестиций; В) Оценка стоимости земель; Г) Бонитировка почв. 6. Кто имеет право получения информации Государственного земельного кадастра? А) Органы законодательной власти; Б) Органы исполнительной власти; В) Юридические лица; Г) Физические лица. 7. Является ли недвижимостью? А) Земельный участок; Б) Здания, строения и сооружения; В) Деревья и кустарники; Г) Мосты и другие технические сооружения; Д) Пароходы. 8. Каким документом является Декларация землепользователя? А) Правоустанавливающим; Б) Распорядительным; В) Заявительным; Г) Нормативным. 9. Каким документом является Договор краткосрочной аренды зем. участка? А) Правоустанавливающим; Б) Распорядительным; В) Заявительным; Г) Нормативным. 10. Каким документом является Договор долгосрочной аренды зем. участка? А) Правоустанавливающим; Б) Распорядительным; В) Заявительным; Г) Нормативным. 11. Когда необходимо выполнить согласование границ земельного участка обязательно? А) Оформление краткосрочной аренды; Б) Оформление долгосрочной аренды; В) Оформление Госакта; Г) Оформление залога. 12. В каких единицах устанавливается доля в праве аренды земельного участка? А) В квадратных метрах; Б) В процентах; В) В виде простой дроби. 13. Кто устанавливает ставки арендных платежей в г. Москве? А) Государственная Дума; Б) Городская Дума; В) Правительство Москвы; Г) Москомзем. 14. На конкурс выставлен земельный участок. В торгах принимал участие только один покупатель. Торги считаются состоявшимися? А) Да, при любых условиях; Б) Да, при условии продажи земельного участка на 25% дороже, чем стартовая цена; В) Торги признаются недействительными. 15. Победитель конкурса по продаже прав на аренду земельного участка отказался от заключения договора аренды. Получит ли он свой задаток? А) Да; Б) Нет. 16. Количество территориально-экономических оценочных зон в г. Москве? А) 98; Б) 69; В) 72; Г) 103. 17. Кто является сторонами при оформлении сделок с правами аренды на земельный участок? А) Продавец и покупатель; Б) Продавец, покупатель и Москомзем; В) Продавец, покупатель и префектура. 18. Кто регистрирует договор залога права аренды земельного участка в Москве? А) Москомимущество; Б) Москомзем; В) Регистрационная палата; Г) Фонд имущества. 19. Кто регистрирует договор купли-продажи права аренды земельного участка в Москве? А) Москомимущество; Б) Москомзем; В) Регистрационная палата; Г) Фонд имущества. 20. Зависит ли стоимость права долгосрочной аренды земельного участка от срока долгосрочной аренды? А) Да; Б) Нет. 21. Зависит ли стоимость права краткосрочной аренды земельного участка от срока краткосрочной аренды? А) Да; Б) Нет. 22. К какой категории земли относится садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты? А) К землям сельскохозяйственного назначения; Б) К землям предприятий промышленности, транспорта, обороны; В) К землям поселений; Г) К землям природоохранного назначения; Д) Все ответы неверны 23. При определении наиболее эффективного использования земельного участка учитываются: А) Физические возможности для предполагаемого использования; Б) Правовая обоснованность предполагаемого использования; В) Финансовая осуществимость предполагаемого использования; Г) Предполагаемое использование приводит к наивысшей стоимости земельного участка; Д) Все вышеперечисленное. 24. При оценке застроенного земельного участка по методу остатка используются все нижеперечисленные показатели за исключением: А) Чистый операционный доход, приносимый земельным участком и расположенным на нем зданием; Б) Норма дохода на капитал для земельного участка; В) Норма возврата капитала для земельного участка; Г) Срок службы здания, расположенного на земельном участке; Д) Используются все вышеперечисленные показатели. 25. Какие из нижеперечисленных факторов не оказывают существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка, предназначенного под многоэтажную жилищную застройку в городе? А) Местоположение; Б) Плодородие почвы; В) Величина доходов населения; Г) Инженерно-геологические характеристики земли; Г) Все факторы оказывают существенное воздействие. 26. При оценке методом сравнения продаж земельных участков, застроенных торговыми предприятиями, в качестве единицы сравнения кроме квадратного метра торговой площади также используется: А) Цена за один гектар площади; Б) Цена за один фронтальный метр; В) Цена за один кубический метр объема здания; Г) Цена за лот; Д) Все ответы неверны. 27. При оценке земельных участков в деловых центрах крупных городов методом сравнения продаж в качестве единицы сравнения используется: А) цена за лот; Б) Цена за один гектар площади; В) Цена за один кубический метр объема здания; Г) Цена за один квадратный метр площади земельного участка; Д) Все ответы неверны. 28. Какой из следующих элементов может рассматриваться как внутреннее улучшение дачного земельного участка? А) Подъездная дорога к участку; Б) Фруктовые деревья на участке; В) Линия электропередачи; Г) Насосная станция; Д) Все ответы неверны. 29. Сущность метода капитализации доходов выражается формулой: А) Стоимость = чист. приб. : ставка капитализации; Б) Стоимость = выручка : ставка капитализации; В) Стоимость = чист. приб. х ставка капитализации; 30. Ставка капитализации выводится из: А) Ставки рефинансирования; Б) Ставки дисконтирования; В) Ставки дохода на инвестиции. Размер файла: 133 Кбайт Фаил: (.doc)
Скачано: 4 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:СИНЕРГИЯ Командная работа и лидерство Тест 100 балла 2023 годСИНЕРГИЯ Правоведение (Темы 1-15) Тест 98 баллов СИНЕРГИЯ Экономика Тест 95 баллов СИНЕРГИЯ Маркетинг Тест 98 баллов 2023 год СИНЕРГИЯ Информационно-коммуникационные технологии для профессиональной деятельности Тест 100 баллов 2023 год СИНЕРГИЯ Информационные технологии в юридической деятельности (Темы 1-8) Тест 83 балла СИНЕРГИЯ Инклюзивные технологии в социальной и профессиональной деятельности Тест 90 баллов 2023 год Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Оценка стоимости бизнеса / Решение итогового теста
Вход в аккаунт: