Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
200 ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЭКЗАМЕН БИЛЕТ №9ID: 188250Дата закачки: 28 Января 2018 Продавец: Lelia555 (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Экзаменационная Сдано в учебном заведении: СибГУТИ Описание: ЗАДАЧА №9 Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные: 1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед. 2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед. 3. НДС - 18% 4. Площадь земельного участка - 0,3 га 5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га 6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30% 7. Совокупный износ - 15% 8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден. ед 9. Затраты на недвижимость - 2045060 ден. ед 10.Коэффициент капитализации - 35 % 11.Стоимость недвижимости, определенная сравнительным методом - 7505010 ден. ед. 12.Коэффициенты весомости методов доходный сравнительный затратный - 0,5 - 0,3 - 0,2 БИЛЕТ №9 1. При определении стоимости предприятия, в каком мультипликаторе используются амортизационные отчисления: 1. М1 , 2. М2 , 3. М3 , 4. М4 5. М5 6. М6 2. Сегментация рынка недвижимости. 3. Для определения стоимости предприятия методом чистых активов, какие данные баланса не используются: 1. оборотные активы 2. внеоборотные активы 3. собственный капитал 4. долгосрочные обязательства 5. краткосрочные обязательства 4. В каком случае, и при каких признаках используется Метод Инвуда. 5. Госпожа решила скопить к своему выходу на пенсию через 10 лет определенную сумму денег. Она только что депозировала 50 тыс. ден.ед. под 10% годовых и собирается ежегодно вносить вплоть до выхода на пенсию. Сколько она получить при выходе на пенсию. Какая функция: 1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6 6. Затраты на ремонт – это сумма износа: 1. устранимого 2. неустранимого 3. внешнего 4. внутреннего 7. Коэффициент капитализации используется: 1. при определении стоимости недвижимости затратным методом 2. при определении износа 3. при определении стоимости аналоговым методом 4. при методе чистых активов 5. при доходном методе 8. Субъективная оценка ценности недвижимости для владельца – это стоимость: 1. нормативно-рассчитываемая 2. потребительская 3. рыночная 4. инвестиционная 9. Коэффициент текущей ликвидности оценивает: 1. прибыльность 2. экономический эффект 3. финансовую устойчивость 4. платежеспособность 10.Кто в оценочной фирме выносит окончательное решение о стоимости объекта недвижимости: 1. оценщик 2. маркетолог 3. директор 4. зам. директора 11.При определении, какого показателя используются риски: 1. коэффициента дисконтирования 2. коэффициента ликвидности 3. коэффициента финансовой устойчивости 4. коэффициента капитализации 5. коэффициента платежеспособности Комментарии: Уважаемый студент, дистанционного обучения, Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости Вид работы: Экзамен Оценка:Удовлетворительно Дата оценки: 31.03.2017 Рецензия: Гончарова Наталья Дмитриевна Размер файла: 19,1 Кбайт Фаил: (.zip)
Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2Экзаменационная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. БИЛЕТ №1. Экзаменационная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Билет №7 (только задача) Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6 Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет № 1 Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет № 4 Экономика недвижимости. Экзамен. Билет № 3 Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика недвижимости / ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЭКЗАМЕН БИЛЕТ №9
Вход в аккаунт: