Все разделы
/ Разное /
Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
150 Задача по недвижимости с использование метода дисконтированных потоковID: 191305Дата закачки: 18 Апреля 2018 Продавец: reznik (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Задачи Описание: Инвестору сделали предложение приобрести офисное здание полезной площадью 15 тысяч кв. метров. На момент предложения оно сдается в аренду единственному арендатору. Ежегодная абсолютная величина чистой арендной платы рассчитывается исходя из ставки 14 д.е. за 1 кв. м в год и выплачивается авансом. Срок аренды истекает через 4 года. Арендатор уведомил хозяина, что в конце срока он освободит помещение. По мнению оценщика, после отъезда арендатора лучшим и наиболее эффективным использованием здания, будет его перемоделирование под три офисных секции площадью по 5 тысяч кв. метров каждая. Есть основания полагать, что в этом случке все секции можно будет сдать в аренду за 22 д.е. кв. метр в течение пятого года. Перемоделирование здания обойдется в 25 тысяч д.е. и планируется его осуществить в течение полугода пятого года, В оставшиеся шесть месяцев оно будет занято арендаторами в среднем на одну треть. Постоянные расходы должны составить 50 тысяч д.е. за год. Операционные расходы 15 метр. Постоянные расходы 55 тысяч д.е. и операционные расходы 15 % от годовых рентных платежей. Ожидается, что с 7 по 10 год заполняемость возрастет до 90 %. Арендная ставка за 1 кв. метр составит: 7-ой год - 23 д.е. 8-ой - 24 д.е. 9-ый - 25 д.е. 10-ый - 26 д.е. Постоянные расходы будет возрастать на 5 тысяч д.е. ежегодно, начиная с 7-го го-да. Доля операционных расходов останется прежней. Ставка дисконтирования дохода на первые четыре года установлена в размере 9 %. С пятого по 10 год 10 %. Для остаточной стоимости объекта ставка дисконта принята 11 %. По мнению оценщика, через 10 лет данное здание можно будет продать не меньше, чем за 4 млн. д.е. Требуется. Рассчитать стоимость данного объекта. Размер файла: 22,8 Кбайт Фаил: (.docx)
Скачано: 3 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:Оценочная деятельность. Ответы Синергия.Оценка стоимости бизнеса. Ответы. Синергия. 2021 Финансовый менеджмент. Ответы/ Синергия. 2021 Ответы на тест "Финансовый менеджмент". Синергия Оценочная деятельность. Ответы на тест Синергия. 2022 Оценка стоимости бизнеса. Ответы на тест. Синергия. 2022 Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Разное / Задача по недвижимости с использование метода дисконтированных потоков
Вход в аккаунт: