Организация ипотечного кредитования в коммерческих банках

Введение…………………………………………………………..……………………….3
Глава 1. Оформление механизма ипотечного кредитования в России….……...….….4
1.1. Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищ­ного кредитования и её основные участники. Инструменты ипотечного кредитования………………………………………….……..4
1.2. История ипотеки в России. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию……..……………………………..…………………………………...…....8
1.3. Особенности ипотеки различных видов недвижимого имущества…………...12
Глава 2. Анализ реализации ипотечной программы в Сбербанке РФ .……………………..……………………………………………………………………..15
2.1. Жилищные кредиты Сбербанка РФ…………………………………………….15
2.2. Ипотечный кредит……………………………………………………………….17
2.2.1.Условия кредитования…………………………………………...…………….18
2.2.2.Процентные ставки в рублях…………………..…………………………...….20
2.2.3.Процентные ставки в долларах США и Евро………………………..……….22
2.2.4.Требования к заемщикам……………………….…………………………...…23
2.2.5.Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки.....…………….24
2.2.6.Получение и обслуживание кредита………………………………………….24
2.2.7.Программа «Молодая семья»………………………………………………….26
2.2.8.Дополнительные возможности по кредиту…………………………………...27
Заключение……………………………………………………………………………….30
Список используемой литературы……………………………………………………...31
Приложение………………………………………………………………………………32
Введение.
Рынок жилья в нашей стране оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным приобретение жилья населением в массовом порядке. Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в основном решается населением через приобретение или строительство жилья за счёт собственных сбережений. Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения. Основная же часть населения оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления.