Все разделы / Экономика /


Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

За деньгиЗа деньги (120 руб.)

Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости

Дата закачки: 22 Февраля 2014

Автор: Юлия
Продавец: kbcfy
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Экзаменационная
Сдано в учебном заведении: ******* Не известно

Описание:
1. Дать определение внешнего износа.

Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта

2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость

3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
1. вклад
2. остаточная продуктивность
3. замещение
4. полезность

4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6

5. Какой показатель оценивает платежеспособность предприятия:

1. коэффициент финансирования
2. коэффициент текущей ликвидности
3. коэффициент рентабельности
4. коэффициент оборачиваемости активов

6. При определении денежного потока уменьшение дебиторской задолженности:
1. вычитается
2. прибавляется
3. умножается
4. делится

7. Предпринимательская прибыль при затратном методе определяется на основании:
1. прямых затрат
2. стоимости земельного участка
3. плановых накоплений
4. доходов, приносимых строительством

8. При оценке недвижимости используются различные виды стоимости. Что не используется:
1. инвестиционная
2. рыночная
3. ликвидная
4. первоначальная
5. восстановленная

9. При оценке нового предприятия какой метод используется:
1. доходный
2. имущественный
3. аналоговый
4. метод рынка капитала

10.Какой метод рекапитализации используется, если возмещение основной суммы происходит по ставке дохода на инвестиции:
1. метод Ринга
2. Инвуда
3. Хоскальда
4. Гордона

11.При использовании доходного метода оценки недвижимости рассчитываются различные виды дохода. При определении какого дохода используются операционные расходы:
1. чистый доход
2. потенциально-валовой доход
3. эффективно валовой доход
4. постоянный доход

Задача:

Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента.
Условия: сумма инвестирования 3400 денежных единицы, срок 6 лет, ставка дохода на инвестиции 12%.
Дополнительные условия: из таблицы «шести функций» при сроке 6 лет и ставке дохода 12% взять величину 0,1232257.
Результаты расчетов изобразить графически.



Коментарии: Уважаемый слушатель, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Хорошо
Дата оценки: 16.05.2012
Рецензия:Уважаемый
допущены ошибки в тесте.
Гончарова Наталья Дмитриевна


Размер файла: 18 Кбайт
Фаил: Упакованные файлы (.zip)

 Скачать Скачать

 Добавить в корзину Добавить в корзину

    Скачано: 6         Коментариев: 0


Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

К сожалению, предложений нет. Рекомендуем воспользваться поиском по базе.

Сдай работу играючи!

Рекомендуем вам также биржу исполнителей. Здесь выполнят вашу работу без посредников.
Рассчитайте предварительную цену за свой заказ.


Что бы написать комментарий, вам надо войти в аккаунт, либо зарегистрироваться.

Страницу Назад

  Cодержание / Экономика / Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости

Вход в аккаунт:

Войти

Перейти в режим шифрования SSL

Забыли ваш пароль?

Вы еще не зарегистрированы?

Создать новый Аккаунт


Способы оплаты:
Z-PAYMENT VISA Card MasterCard Yandex деньги WebMoney Сбербанк или любой другой банк SMS оплата ПРИВАТ 24 qiwi PayPal

И еще более 50 способов оплаты...
Гарантии возврата денег

Как скачать и покупать?

Как скачивать и покупать в картинках

Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 782443000980
Проверить аттестат


Сайт помощи студентам, без посредников!