Все разделы / Экономика отраслевая /


Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

За деньгиЗа деньги (100 руб.)

Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет №3.

Дата закачки: 31 Января 2016
Продавец: ДО Сибгути
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Билеты экзаменационные
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: ДО СИБГУТИ

Описание:
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. К какому виду факторов, влияющих на стоимость недвижимости, относятся состояние и перспективы строительства?
 1 социальные;
 2 политические;
 3 экономические;
 4 физические.

2. Кто в оценочной фирме принимает окончательное решение о стоимости недвижимости?
 1 оценщик;
 2 заместитель директора;
 3 маркетолог;
 4 директор.

3. Какую стоимость объектов недвижимости надо использовать при составлении бизнес-плана развития предприятия?
 1 рыночная;
 2 нормативно-рассчитываемая;
 3 инвестиционная;
 4 страховая;
 5 восстановительная.

4. Инвестиционная компания планирует приобрести через 4 года участок в центре города стоимостью 300 000 ден.ед. Какие равные платежи надо вносить компании ежегодно при условии их размещения под 12% годовых. Какая используется функция?
1 - F1  2 -F2  3 - F3  4 - F4  5 - F5  6 - F6  7 - F7

5. Принцип определяет взаимосвязь характера недвижимости и земельного участка, на котором она расположена:
 1 экономическая величина;
 2 зависимость;
 3 вклад;
 4 замещение;
 5 сбалансированность.

6. При проведении финансового анализа, используемого при оценке предприятия доходным методом, определяется наличие собственных оборотных средств. На основании каких данных они находятся?
 1 оборотных активов;
 2 внеоборотных активов;
 3 долгосрочных обязательств;
 4 краткосрочных обязательств.

7. «Метод срока жизни» используется при определении:
 1 стоимости недвижимости аналоговым методом;
 2 износа;
 3 при рекапитализации;
 4 коэффициента капитализации.

ЗАДАЧА к билету № 3:
 Методом сравнения продаж оценить стоимость дачи. Исходные данные представлены в таблице.
Характеристики объекта Оцениваемый объект Объект № 1 Объект № 2 Объект № 3 Объект № 4
1. Цена продажи, тыс. ден ед.  62 75 90 70
2. Площадь дома, кв.м. 60 50 65 78 68
3. Площадь садового участка, сотка 6 4 5 8 6
4. Количество комнат 4 3 4 6 3
5. Транспортная доступность хорошая хорошая удовлетв отличная отличная
6. Наличие водопровода в доме есть нет нет есть есть

Наличие корректировок:
1) Площадь дома.
При увеличении площади дома на 1 кв.м.стоимость увеличивается на 0,5%
2) Размер садового участка.
Оптимальным размером садового участка считается 6 соток. При изменении размера участка на 1 сотку стоимость меняется на 7%
3) Количество комнат.
При изменении количества комнат стоимость дома меняется на 2%
4) Транспортная доступность (в баллах).
При ухудшении транспортной доступности на 1 балл стоимость снижается на 11%
5) Наличие водопровода в доме.
При отсутствии водопровода стоимости снижается на 9%
 При расчете средней стоимости по всем аналогам оценить типичность средней с помощью коэффициента вариации.


Коментарии: Оценка - "отлично"

Размер файла: 10,7 Кбайт
Фаил: Упакованные файлы (.rar)

 Скачать Скачать

 Добавить в корзину Добавить в корзину

        Коментариев: 0


Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

К сожалению, предложений нет. Рекомендуем воспользваться поиском по базе.

Сдай работу играючи!

Рекомендуем вам также биржу исполнителей. Здесь выполнят вашу работу без посредников.
Рассчитайте предварительную цену за свой заказ.


Что бы написать комментарий, вам надо войти в аккаунт, либо зарегистрироваться.

Страницу Назад

  Cодержание / Экономика отраслевая / Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет №3.

Вход в аккаунт:

Войти

Перейти в режим шифрования SSL

Забыли ваш пароль?

Вы еще не зарегистрированы?

Создать новый Аккаунт


Способы оплаты:
Z-PAYMENT VISA Card MasterCard Yandex деньги WebMoney Сбербанк или любой другой банк SMS оплата ПРИВАТ 24 qiwi PayPal

И еще более 50 способов оплаты...
Гарантии возврата денег

Как скачать и покупать?

Как скачивать и покупать в картинках

Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 782443000980
Проверить аттестат


Сайт помощи студентам, без посредников!