Все разделы / Экономика отраслевая /


Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

За деньгиЗа деньги (100 руб.)

Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2.

Дата закачки: 21 Февраля 2016
Продавец: ДО Сибгути
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Билеты экзаменационные
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: ДО СИБГУТИ

Описание:
1. Какой принцип определяет взаимосвязь характера недвижимости и земельного участка, на котором он расположен:
1. сбалансированность
2. замещение
3. экономическая величина
4. зависимость
5. вклад

2. Техника остатка – это метод для определения:
1. стоимости предприятия
2. стоимости недвижимости
3. стоимости земельного участка

3. Кто является субъектами недвижимости.
Субъектами недвижимости являются:
a) частные лица (юридические и физические);
b) государство;
c) местное управление (муниципальные образования).

4. Знак минус у корректировки ставится, если:
1. аналог хуже оцениваемого
2. если аналог и объект одинаковые
3. если аналог лучше оцениваемого

5. Какая функция используется при оценке?
Покупатель приобрел недвижимость за 3,5 млн. руб. и собирается продать через 5 лет. Сколько она будет стоить:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6

6. Какой метод необходимо использовать при оценке предприятия, если доход будет стабильным:
1. аналоговый
2. метод капитализации
3. метод дисконтирования
4. затратный метод

7. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вклад
2. сбалансированность
3. ожидание
4. полезность

8. Что берется для определения мультипликатора :
1. амортизационные отчисления
2. выручка
3. прибыль до налогообложения
4. чистая прибыль

9. Дать понятие функционального износа.
Функциональный износ – это износ из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам.

10.При определении стоимости предприятия методом чистых активов, как учитывается НДС:
1. не учитывается
2. прибавляется
3. отнимается

11.Коэффициен текущей ликвидности используется:
1. при расчете стоимости предприятия затратным методом
2. при определении денежного потока
3. при проведении финансового анализа
4. при определении текущей стоимости предприятия

ЗАДАЧА
Определить износ здания методом разбивки только (физический износ).
Таблица 1 – Исходные данные.
Элементы здания
(короткоживущие элементы) Стоимость короткоживущих
элементов Эффективный возраст Срок физической жизни Процент износа Неустранимый физический износ
1.Кровля 3100 10 15
2.Пол 6400 5 10
3.Потолки 7800 5 15
4.Сантехническое оборудование 3800 10 20
5.Тепловоздухоснабжение 20100 10 15
6.Электрооборудование 6700 5 15
ИТОГО

Восстановительная стоимость здания – 300200 денежных единиц. Стоимость ремонта долгоживущих элементов – 3500 денежных единиц. Физический возраст долгоживущих элементов – 40 лет. Физическая жизнь долгоживущих элементов – 60 лет.

Размер файла: 10 Кбайт
Фаил: Упакованные файлы (.rar)

 Скачать Скачать

 Добавить в корзину Добавить в корзину

        Коментариев: 0


Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

К сожалению, предложений нет. Рекомендуем воспользваться поиском по базе.

Сдай работу играючи!

Рекомендуем вам также биржу исполнителей. Здесь выполнят вашу работу без посредников.
Рассчитайте предварительную цену за свой заказ.



Страницу Назад

  Cодержание / Экономика отраслевая / Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2.

Вход в аккаунт:

Войти

Перейти в режим шифрования SSL

Забыли ваш пароль?

Вы еще не зарегистрированы?

Создать новый Аккаунт




Сайт помощи студентам, без посредников!