Выбор способа снижения совокупного износа объекта коммерческой недвижимости в целях увеличения его рыночной стоимости на примере офисного помещения

Цена:
10 руб.

Состав работы

material.view.file_icon
material.view.file_icon bestref-196225.doc
Работа представляет собой zip архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

Содержание
Введение
1. Теоретический аспект оценки износа объекта недвижимости
1.1 Понятие износа объекта недвижимости и необходимость его оценки
1.2 Классификация износов объектов недвижимости
1.3 Методы оценки износа объекта нежилой недвижимости
2. Оценка износа объекта недвижимости на примере офисного помещения
2.2 Характеристика объекта оценки
2.2 Рынок недвижимости в Самаре
2.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Глава 3. Оценка износа объекта недвижимости различными методами
3.1 Обоснование выбора методов оценки износа офисного здания
3.2 Расчет совокупного износа
3.3 Рекомендации по увеличению рыночной стоимости
Заключение
Литература

Введение
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации в законе, о которой говорилось, что предприятия должны приватизироваться с учетом их предполагаемой доходности. К сожалению, на практике это требование реализовано не было. Толчок к расширению участия ов в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов. Первая переоценка была произведена по состоянию на 1 января 1993 года. Начиная с постановления Правительства РФ «О переоценке основных фондов» по состоянию на 1 января 1995 года предприятиям и организациям предоставлено право, осуществлять переоценку объектов основных средств на основе индексов изменения их стоимости, разработанных Госкомстатом России, или путем прямого пересчета их балансовой стоимости применительно к рыночным ценам, складывающимся на момент переоценки.
При проведении оценки недвижимости важное место занимает определение степени физического износа объекта оценки. Действительно, изношенное или поврежденное здание или сооружение требует дополнительных затрат на приведение его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. А сильно изношенный объект может потребовать капитального ремонта или реконструкции, а, быть может, и вообще не будет пригоден для дальнейшего использования. Затраты на проведение ремонтных работ могут быть очень значительными и их порядок может совпадать со стоимостью всего объекта, поэтому детальное и обоснованное определение величин износа объекта и его составных частей представляет собой важную задачу, которую необходимо решить при проведении оценки стоимости недвижимости.
Позиция РФ по ситуации в Ираке
Содержание Введение 1. Общий анализ политики РФ по отношению к Ираку в начале XXI века 2. Оценка перспектив российско-иракского сотрудничества в экономической сфере Заключение Список использованной литературы Введение Российское правительство накануне военно-политического кризиса в Ираке 2003 г. не имело четкой внешнеполитической позиции в отношении режима С. Хусейна, а также в отношении действий США на иракском направлении. Позиция Москвы по иракскому вопросу определилась лишь к начал
User DocentMark : 13 сентября 2013
Управление городским имуществом и недвижимостью. 3 задания.
Управление городским имуществом и недвижимостью Кейс задание Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа? Задание 2. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги. Задание 3. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участкам
User studypro : 11 октября 2015
100 руб.
Задача по физике (развернутое решение в Word)
В сосуд объёмом 5л нагнетают воздух при помощи поршневого насоса (объём цилиндра 200 см3). Каким будет давление воздуха в сосуде после n=50 качаний? Внешнее давление 10^5 Па;
User Григорий12 : 3 марта 2017
50 руб.
Задача по физике (развернутое решение в Word)
Схемотехника телекоммуникационных устройств
Задание: реализовать шумометр, т.е. прибор, содержащий микрофон, к которому подключен вольтметр, отградуированный в децибелах.
User Алиса8 : 25 июня 2019
650 руб.
Схемотехника телекоммуникационных устройств
up Наверх