Ипотечное кредитование в городе Мурманске

Введение………………………………………………………………………..…3
1. Сущность ипотечного кредитования………………………………………….6
1.1. Понятие ипотечного кредитования …………………………………………6
1.2. История развития ипотечного кредитования………………………….……9
1.3. Правовое регулирование ипотечного кредитования……………………...15
2. Ипотечное кредитование в РФ ………………………………………………18
2.1. Развитие ипотеки в России ………………………………………………...18
2.2. Становление ипотечного кредита в РФ …………………………...………22
2.3. Основные проблемы развития ипотеки в России …………………..…….25
3. Ипотечное кредитование в городе Мурманске …………………………….27
3.1. Анализ ипотеки в г. Мурманске …………………………………………...27
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в г. Мурманске……...31
Заключение…………………………………………………………………….…35
Список используемой литературы

Введение

Сегодня в улучшении жилищных условий нуждаются 77% россиян. Так на каждого гражданина России приходится около 19,7 квадратных метров жилья (в 1990 году – 16,4 квадратных метров). Наиболее обеспечены жильем москвичи, жители Белгородской, Курской, Волгоградской, Ленинградской областей, а меньше всего квадратных метров на человека приходится в республиках Ингушетия, Тыва, Калмыкия. Для сравнения, в Норвегии в среднем на одного жителя приходится 74 квадратных метра жилой площади, в США – 65, в Швеции – 43 (Приложение 1).
Все большей проблемой становится естественное старение и выбытие жилищного фонда. Объем ветхого и аварийного жилищного фонда к началу 2002 года достиг 87,8 миллионов квадратных метров (3,2% от общего объема), а темпы физического выбытия жилищного фонда в последние годы превышают 10% в год, или до 1/3 объема вводимого жилья.
Количество домов, подлежащих сносу из-за их аварийного состояния, постоянно увеличивается. На сегодняшний день в таких домах проживает около 5 миллионов граждан. В неблагоустроенных квартирах в России проживают 40 миллионов человек. Что касается нового строительства, то только за последние два года объемы ввода нового жилья приблизились к уровню 1996 года (30-33 миллиона квадратных метров в год). Пока они существенно уступают показателям 1987 года, когда было введено 76 миллионов квадратных метров жилой площади. В советские годы строительство велось за счет бюджета, в централизованном порядке, а жилье предоставлялось гражданам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий [4].