Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования

Введение
1. Понятие, сущность и история развития ипотеки
1.1 Понятие и сущность ипотеки
1.2 Основные цели, задачи и роль национальной жилищной программы
1.3 Развитие ипотечного кредитования в России
1.4 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России
1.5 Виды и формы ипотечного кредитования в России
1.6 Риски ипотечного кредитования
2. Анализ банковских операций ОАО "Сбербанк России" осб. № 7740 г. Салават в области ипотечного кредитования
2.1 Экономическая характеристика деятельности отделения ОСБ № 7740 г. Салават
2.2 Анализ финансового состояния ОСБ №7740 г. Салават
2.3 Кредитная политика "СБЕРБАНКА РОССИИ" ОСБ 7740 в области ипотечного кредитования
2.4 Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России
3.1 Проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки
3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России
Заключение
Список использованных источников

Введение
В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависят общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.