РАНХиГС. ТЕСТ- ОТВЕТЫ. "Жилищное право".

ОТВЕТЫ на Тесты по программе "Жилищное право" для магистров и бакалавров.

СВЕРЬТЕ ВОПРОСЫ С ТЕМИ, ЧТО У ВАС!!!

Тесты ПО программе Жилищное право для магистров и бакалавров

1. Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует:
1) все жилищные отношения, независимо от момента их возникновения;
2) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г.;
3) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г.;

2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет:
1) специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
2) орган местного самоуправления;
3) жилищная инспекция;

3. Многоквартирный дом – это:
1) вид жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ);
2) имущественный комплекс;
3) единая вещь.

4. Балконы и лоджии включаются в:
1) состав общего имущества в многоквартирном доме;
2) состав жилой площади жилого помещения;
3) состав жилого помещения, но не принимаются в расчет общей площади жилого помещения.

5. Специализированный жилищный фонд предназначен для:
1) проживания малоимущих граждан;
2) временного проживания отдельных категорий граждан в особом порядке;
3) проживания членов семьи собственника жилого помещения;

6.Фонд социального использования может быть сформирован в:
1) любой форме собственности;
2)  частной форме собственности;
3)  государственной и муниципальной форме собственности;

7. Члены семьи собственника жилого помещения, участвовавшие в приватизации данного жилого помещения и не ставшие собственниками:
1) утрачивают право пользования жилым помещением, как и другие члены семьи собственника на общих основаниях;
2) имеют бессрочное право пользования жилым помещением собственника;
3) утрачивают право пользования жилым помещением при отчуждении собственником жилого помещения;

8. При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения:
1) предоставляют другое жилое помещение;
2) выплачивается выкупная цена жилого помещения;
3) по соглашению с собственником выплачивается выкупная цена за изымаемое жилое помещение или предоставляется взамен изымаемого другое жилое помещение;

9. Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется следующим образом:
1) равна общей площади занимаемого жилого помещения;
2) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника, если иное не предусмотрено общим собранием собственников;
3) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника.

10. Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется:
1) техническим паспортом многоквартирного дома, данными ЕГРП в соответствии с Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
2) Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

11. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть объектами следующих сделок:
1) сделок купли-продажи и аренды;
2) сделок по предоставлению в пользование, по обслуживанию и управлению;
3) не могут быть объектами никаких сделок.

12. При продаже собственником своей комнаты в коммунальной квартире он должен:
1) получить согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире;
2) получить согласие всех собственников, нанимателей и членов их семей в других комнатах коммунальной квартиры;
3) известить в письменной форме остальных собственников в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу и в течение 1 месяца ждать от них ответа.


13. При прекращении семейных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника:
1) сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;
2) не сохраняют право пользования жилым помещением собственника;
3) не имели изначально никакого права на жилое помещение собственника.

14. Приватизации не подлежат:
1) жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года;
2) специализированные жилые помещения;
3) жилые помещения, используемые по договорам социального найма,

15. Приватизация жилого помещения – это:
1) выкуп жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, у государства или муниципального образования;
2) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан, проживающих в нем по договору социального найма;
3) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность только малоимущих граждан, проживающих в нем по договору социального найма.

16. При отсутствии согласия члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения:
1) наниматель может обратиться в суд с требованием о понуждении члена семьи дать согласие на приватизацию;
2) приватизация будет осуществлена без участия не согласившегося члена семьи;
3) приватизация жилого помещения без согласия члена семьи невозможна, даже в судебном порядке

17. Жилищный кодекс РФ действует:
1) с 1 марта 2005 года;
2) с 29 декабря 2004 года;
3) с даты официального опубликования.
18. Жилищное законодательство РФ относится к предметам ведения
1) исключительно РФ;
2) РФ и субъектов РФ;
3) субъектов РФ;

19. К объектам жилищных прав относятся:
1) только жилые помещения;
2) жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах;
3) жилые помещения, объекты общего имущества в многоквартирных домах

20. Жилое помещение может быть использовано:
1) только для проживания граждан;
2) для проживания только малоимущих и иных установленных в законе категорий граждан;
3) для проживания граждан и наряду с проживанием осуществления ими профессиональной и предпринимательской деятельности при соблюдении прав третьих лиц, требований к жилому помещению

21. Условиями перевода жилого помещения в нежилое являются
1) техническая возможность оборудовать отдельный от общего имущества многоквартирного дома вход в переводимое помещение;
3) наличие согласия на перевод граждан, проживающих в жилом помещении;
4) оборудование отдельного входа и отсутствие на помещение прав третьих

22. Общее имущество многоквартирного дома принадлежит на праве собственности:
1) собственникам квартир многоквартирного дома;
2) собственникам всех помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме;
3) субъекту управления многоквартирным домом (управляющей организации, ТСЖ)

23. К членам семьи собственника жилого помещения, имеющим право пользования жилым помещением, относятся:
1) дети, родители, супруг собственника;
2) дети, родители, супруг собственника, иные родственники;
3) дети, родители, супруг собственника, другие родственники, а также иные граждане, которых собственник вселил в качестве членов семьи

24. Члены семьи собственника имеют следующие права на жилое помещение:
1) такие же права, как собственник;
2) равное с собственником право пользования жилым помещением;
3) не имеют самостоятельного права на жилое помещение;

25. По форме собственности жилищный фонд может быть
1) государственным, муниципальным, частным
2) государственным, муниципальным и индивидуальным
3) специализированным, социальным, коммерческим

26. Право пользования жилым помещением для членов семьи собственника при прекращение семейных отношений с ним
1) прекращается
2) прекращается, но при определенных условиях может быть сохранено на определенный срок по решению суда
3) право пользования не зависит от семейных отношений с собственником

27. При отчуждении собственником жилого помещения согласие членов семьи требуется
1) во всех случаях
2) в случаях, если члены семьи собственника находятся на его иждивении
3) не требуется

28. На отношения между членами ТСЖ и ТСЖ распространяется законодательство о защите прав потребителей
1) да, распространяется на все отношения
2) нет, не распространяется
4) распространяется только на отношения по поводу предоставления товариществом гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ)

29. К вещным правам на жилое помещение относятся
1) право пользования по договору социального найма
2) право пользования по договору специализированного найма
3) право пользования по договору пожизненного содержания с иждивением

30. Жилое помещение - это
1) комната с предметами бытовой необходимости
2) помещение, приспособленное для проживания
3) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан

31. Жилищный кодекс РФ – это
1) федеральный закон
2) закон субъекта РФ
3) особый нормативный правовой акт

32. Маневренный жилищный фонд – это
1) фонд, предназначенный для постоянного жилищного обеспечение малоимущих граждан
2) разновидность специализированного жилищного фонда, предоставляемого гражданам на время капитального ремонта их жилых помещений
3) жилищный фонд для детей-сирот

33. Жилищные споры разрешаются
1) в судебном и административном порядке, по соглашению сторон
2) только в административном порядке
3) прокурором

34. Последствием самовольной перепланировки жилого помещения является
1) изъятие у собственника жилого помещения
2) наложение административного штрафа и требование о приведении жилого помещения в первоначальный вид
3) обязанность собственника обратиться в суд иском о признании перепланировки не самовольной либо приведение жилого помещения в первоначальный вид

35. Подвал многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома
1) в любом случае
2) в случае признания его общим имуществом по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
3) в случае, если в подвальном помещении находятся общедомовые коммуникации

36. Является ли регистрация гражданина по месту жительства основанием для возникновения, изменения и прекращения жилищных прав гражданина
1) нет, не является
2) является в исключительных случаях, установленных судом
3) да, если нет иного места жительства

37. Место жительства гражданина определяется
1) по месту нахождения принадлежащего ему жилого помещения
2) по месту постоянного или преимущественного проживания
3) по месту регистрации

38. Выселение гражданина из жилого помещения допускается
1) только по решению суда
2) по решению собственника жилого помещения
3) по решению жилищной инспекции субъекта РФ

39. С правом голоса в общем собрании собственников многоквартирного дома участвуют
1) только собственники квартир
2) собственники всех помещений многоквартирного дома
3) собственники помещений и управляющая организация (или ТСЖ)

40. Право на перепланировку жилого помещения имеют
1) только собственники помещений
2) собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма
3) собственники и наниматели жилых помещений по договору коммерческого найма

41. Для регулирования жилищных отношений допускается аналогия

1) только административного законодательств
2) гражданского и иного специального законодательства, отвечающего сути регулируемых отношений
3) аналогия законодательства не допускается

42. Специализированный жилищный фонд формируется

1) в любой форме собственности
2)только в государственной форме собственности
3) в государственной и муниципальной форме собственности

43. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся
1) впользовании по договору специализированного, коммерческого найма и социального найма, заключенного после 1.03.2005 г.;
2) в пользовании по договору найма, специализированного, коммерческого и социального использования;
3) в пользовании по договору социального найма

44. Гражданин может приватизировать жилые помещения
1) неограниченное количество раз
2) однократно
3) приватизация отменена законодательством РФ

45. Собственники помещение многоквартирного дома вправе в отношении общего имущества многоквартирного дома
1) решать вопросы только пользования
2) выделить свои доли в праве общей собственности
3) продать общее имущество третьим лицам

46. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам
1) на праве общей долевой собственности с возможностью раздела и выдела долей каждого
2) на праве общей долевой неделимой собственности
3) каждому собственнику принадлежат отдельные элементы общего имущества по решению общего собрания собственников

47. Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи жилого помещения
1) да, подлежит
2) нет, не подлежит
3) подлежит, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние

48. Требует ли согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника
1) да, требуется во всех случаях
2) требуется, если проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей
3) требуется, если проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, о чем известно органу опеки и попечительства и отчуждение затрагивает права и интересы таких детей

49. Разрешено ли использовать жилое помещение в многоквартирном доме для размещения в нем производства
1) нет, не разрешено
2) может быть разрешено при условии перевода жилого помещения в нежилое
3) может быть разрешено без перевода помещения в нежилое в случае, если производство не вредное, по решению суда

50. Является ли страхование жилых помещений обязательным
1) да,
2) нет, страхование жилого помещения не предусмотрено законодательством,
3) только добровольное, по решению собственника

51.Является ли участие прокурора обязательным в деле о выселении гражданина из жилого помещения
1) да, является
2) по усмотрению суда
3) в случае выселения несовершеннолетних или недееспособных

52. Могут быть несовершеннолетние дети признаны бывшими членами семьи собственника и утратить право пользования жилым помещением родителя – собственника при расторжении брака между родителями:
1) нет, не могут
2) по соглашению родителей
3) по решению суда

53. Подлежит ли регистрации ТСЖ в качестве юридического лица:
1) да, обязательно
2) нет, это добровольное объединение собственников помещений многоквартирного дома, не требующее его регистрации в качестве юридического лица
3) только, если в составе многоквартирного дома имеются отдельные нежилые помещения

54. Подлежит ли государственной регистрации договор социального найма
1) всегда в обязательном порядке
2) нет, не подлежит
3) зависит от срока договора

55. На какой срок заключается договор социального найма
1) не более чем на 5 лет с возможностью однократного повторного заключения договора на такой же срок
2) договор бессрочный
3) на любой срок, определенный соглашением сторон

56. Органами управления товарищества собственников жилья являются
1) общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
2) общее собрание собственников помещений, совет многоквартирного дома
3) правление товарищества, исполнительный орган товарищества

57. Количество членов жилищного кооператива не может быть
1) более пятнадцати
2) менее чем пять, но не должно превышать тридцати
3) менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

58. К специализированному жилищному фонду не относятся

1) служебные помещения
2) жилые помещения, предоставляемые по договору найма социального использования
3) дома системы социального обслуживания

59.Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок
1) от 5 до 10 лет
2) от 1 года до 10 лет
3) на неопределенный срок

60. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
1) заключается в письменной форме и не подлежит государственной регистрации
2) заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации
3) может быть зарегистрирован по желанию сторон

61. К жилым помещениям не относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) часть комнаты, веранда
3) квартира, часть квартиры

62.Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются
1)малоимущим гражданам РФ по договору социального найма для временного проживания
2) по договору найма жилых помещений всем категориям граждан на 20 лет
3) по договорам найма социального использования гражданам, не являющимся малоимущими, но не имеющим средств, включая кредитных, для приобретения жилья

63. Учет наемных домов социального использования
1) регулируется и осуществляется государственной жилищной инспекцией
2)ведется в муниципальном реестре органами местного самоуправления
3) не предусмотрен законодательством РФ

64. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма не обязан
1) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
2) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества
3) осуществлять текущий ремонт жилого помещения

65. Учетная норма устанавливается органом
1) государственного контроля в сфере жилищных прав
2) местного самоуправления
3) государственной власти субъекта РФ

66. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется
1) каждые 5 лет по решению собственников квартир
2) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органа местного самоуправления
3) на основании решения исключительно органа местного самоуправления

67. Владельцем специального счета не может быть
1) Собственник квартиры многоквартирного дома
2) жилищный кооператив
3) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом

68. В соответствии с ЖК РФ бессрочным договором является
1) договор найма специализированного жилого помещения
2) договор найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
3) договор социального найма

69. Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме
1) не может быть менее чем пятьдесят процентов
2) регулируется наймодателем самостоятельно
3) не может превышать 30 % от всех жилых помещений

70. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
1) наниматель не имеет права на заключение договора на новый срок
2) наниматель имеет право на заключение договора на новый срок в любом случае
3) наниматель имеет право на заключение договора на новый срок при сохранении условий, являвшихся основанием для предоставления такого жилого помещения, и добросовестного исполнения условий предыдущего договора

71. Деятельность по управлению многоквартирными домами
1) осуществляется на основании лицензии
2) осуществляется без лицензии
3) осуществляется организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в сфере управления многоквартирными домами

72. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются
1) в собственность
2) во владение и пользование за нормативно установленную плату
3) во владение и пользование безвозмездно

73. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании
1) решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения
2) соглашения, достигнутого между наймодателем и нанимателем
3) решения наймодателя о предоставлении жилого помещения

74. Существенными условиями в договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования являются:
1) срок, размер платы за наем
2) срок, все права и обязанности сторон
3) аналогичные условиям в договоре социального найма

75. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) получения ими жилого помещения или бюджетных средств на его приобретение в установленном порядке
2)истечения срока ожидания для реализации права на жилое помещение
2) если изменилась жилищная политика государства

76. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к фонду
1) социального использования
2) специализированному
3) индивидуальному

77. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение:

1) возможен по решению собственника
2) не допускается
3) допускается, в случаях предусмотренных ЖК РФ.

78. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности

1) не допускается
2) допускается по решению суда
3) допускается по решению всех собственников

79. Перепланировка – это
1)установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в помещении
2) изменение конфигурации помещения
3) перестановка мебели в помещении

80. Способом управления многоквартирным домом не является:
1) управление управляющей организацией
2) управление товариществом собственников жилья
3) управление конкурсным управляющим

81. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не может включать:
1) ремонт крыши
2)ремонт фасада
3) благоустройство придомовой территории

82. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет
2) гражданин, достигший возраста восемнадцати лет
3) гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя

83. Акты жилищного законодательства могут быть изданы
1) только органами власти субъектов РФ
2) органами власти РФ и субъектов РФ
3) только органами местного самоуправления

84.Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются
1) Федеральной налоговой службой
2) Регистрационным подразделением Министерства юстиции
3) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

85. Граждане признаются малоимущими:
1) Жилищным кодексом РФ;
2) органами местного самоуправления;
3) Правительством РФ;
86. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое является следующее:
1) помещение находится на первом этаже
2) помещение находится на втором этаже
3) переводимое помещение является частью жилого помещения

87. Жилое помещение может выступать объектом правоотношений:
1) гражданских
2) трудовых
3) семейных

88. Из перечисленных пунктов, в качестве места жительства гражданина не может выступать:
1) часть квартиры
2) номер в гостинице
3) комната

89. Условием расторжения нанимателем жилого помещения договора коммерческого найма является письменное предупреждение, сделанное за:
1) за 3 месяца
2) за 30 дней
3) без предупреждения

90. Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается:
1) ничтожной
2) незаключенной
3) действительной, так как государственная регистрация не требуется

91. Текущий ремонт сданного в социальный, специализированный или коммерческий наем помещения входит в обязанности:
1) собственника помещения
2) нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре коммерческого найма
3) органа местного самоуправления

92. Юридические лица могут использовать жилые помещения:
1) для сдачи по договору найма или аренды только с условием проживания в них граждан
2) для ведения производства
3) исключительно для расположения единоличного исполнительного органа

93. Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду:
1)коммерческому
2) специализированному
3) социальному

94. По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество:
1) любое имущество
2) только недвижимое
3) движимое и недвижимое

95. Лицо, передавшее обремененную рентой квартиру в собственность другого лица, несет ответственность по требованиям получателя ренты:
1) субсидиарную
2) солидарную
3) уголовную

96. Приобретения кооперативной квартиры в ЖСК или ЖКв собственность осуществляется:
1) по решению суда
2) при полной выплате пая (всех паевых взносов) членом кооператива
3) по решению органа управления кооператива

97. Выселение из жилого помещения по договору социального найма без предоставления другого жилого помещения:
1) допускается при неоднократном умышленном нарушении правил общежития, если предупреждениенаймодателя не привело к устранению нарушения
2) не допускается, если иное не предусмотрено договором социального найма
3) допускается по усмотрению органа местного самоуправления

98. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе
1) потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением
2) не вправе требовать государственной регистрации права пользования жилым помещением
3) вправе требовать государственной регистрации права пользования жилым помещением только на основании решения суда

99. Специальный счет, в соответствии с ЖК РФ – это
1) предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации
2) общий счет всех собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенный для перечисления денежных средств на нужды по благоустройству многоквартирного дома
3) счет управляющей организации, на который зачисляется плата за услуги по управлению, текущему ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома

2026 год