Рыночная стоимость объекта оценки
Состав работы
|
|
|
|
Работа представляет собой zip архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1. Рыночная стоимость объекта оценки
Понятие и смысл рыночной стоимости базируется на двух самых важных документах, это Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135 и Федеральный стандарт "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ № 255 от 20.07.2007г.
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:
· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
· объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
· цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
В практике оценки чаще всего стремятся определить именно рыночную стоимость.
Однако некоторые объекты оценки не обладают достаточной рыночностью, в частности, не обращаются на открытом, массовом и конкурентном рынке, находятся под жестким контролем и регулируются государством, информация является закрытой и ограниченной. В этом случае рассчитывается частично рыночная стоимость.
Понятие и смысл рыночной стоимости базируется на двух самых важных документах, это Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135 и Федеральный стандарт "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ № 255 от 20.07.2007г.
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:
· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
· объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
· цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
В практике оценки чаще всего стремятся определить именно рыночную стоимость.
Однако некоторые объекты оценки не обладают достаточной рыночностью, в частности, не обращаются на открытом, массовом и конкурентном рынке, находятся под жестким контролем и регулируются государством, информация является закрытой и ограниченной. В этом случае рассчитывается частично рыночная стоимость.
Похожие материалы
Определении рыночной и ликвидационной стоимостей объекта оценки
Elfa254
: 9 ноября 2013
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1 Основные факты и выводы
1.2 Основание для проведения оценки
1.3 Задание на оценку
1.4 Заявление о соответствии
1.4.1 Общие сведения
1.4.2 Анализ достаточности и достоверности использованной информации
1.4.3 Пределы применения полученного результата
1.5 Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки
1.6 Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки (в том числе специальные)
1.6.1 Допущения
1.6.2 Огр
15 руб.
Оценка рыночной стоимости объектов интелектуальной собственности
Elfa254
: 2 ноября 2013
1.Краткое изложение существенных фактов
2. Определение рыночной стоимости
3. Идентификация и описание объектов оценки
4. Обзор рынка
4.1 Основные итоги макроэкономического развития рф в 1 полугодии 2005 года
4.2 основные итоги макроэкономического развития Санкт-Петербурга в начале 2005 года
4.3 Рынок систем кондиционирования для железнодорожного транспорта
4.3.1. Расчет потребности в больших кондиционерах
4.3.2. Расчет потребности в малых кондиционерах
5. Обоснование выбора подходов и м
20 руб.
Определение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
evelin
: 1 ноября 2013
Содержание
Введение
1. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Основные этапы оценки стоимости
1.3 Расчет коэффициента готовности
1.4 Расчет величины физического износа
2. Емкость рынка
2.1 Определение емкости рынка
2.2 Рынок недвижимости как сфера инвестиций
2.3 Функции рынка недвижимости
2.4 Субъекты рынка недвижимости
Заключение
Библиографический список
Введение
Становление и развитие
5 руб.
Оценка рыночной стоимости объекта торговой недвижимости, расположенного по адресу г. Москва, ВА
Elfa254
: 26 октября 2013
Рядом с объектом расположены преимущественно здания жилого фонда. Плотность застройки крайне низкая. Низкая запыленность и загазованность окружающего воздуха. Низкие уровни шума и интенсивности движения транспорта по близлежащим автомобильным дорогам.
Объект оценки представляет собой помещение, общая площадь которого составляет 127 кв.м. Данный объект расположен в 5-ти этажном здании торгового назначения 1970 года постройки на 1-ом этаже. Здания без подвала с охлаждаемыми камерами. Фундаменты б
10 руб.
Другие работы
Курсовой проект по дисциплине: Интернет-технологии. ВАРИАНТ 2
Багдат
: 21 января 2018
ЗАДАНИЕ
Используя описанные команды создайте стиль следующего вида:
Для команды <BODY> задайте
• пустое поле сверху и снизу во всем документе;
• пустое поле слева - 5em; пустое поле справа - 2em;
• цвет фона - светло-серый, цвет текста - черный.
Установите в данном тексте цвет не посещенных гиперссылок - коричневый, посещенных - зеленый, стиль шрифта - Arial.
Абзацы: на белом фоне.
У первого абзаца - вертикальная одинарная красная черта слева; у вто-рого абзаца - вертикальная двойная синя
70 руб.
Университет «Синергия» Информационный менеджмент (Темы 1-7 Промежуточные и Итоговый тесты)
Synergy2098
: 12 января 2025
Университет «Синергия» Информационный менеджмент (Темы 1-7 Промежуточные и Итоговый тесты)
Московский финансово-промышленный университет «Синергия» Тест оценка ОТЛИЧНО
2025 год
Ответы на 161 вопрос
Результат – 100 баллов
С вопросами вы можете ознакомиться до покупки
ВОПРОСЫ:
1. … – ориентируется на обеспечение выживания организации и ее эффективное развитие в условиях динамично меняющейся внешней среды
2. … – это информационная система, позволяющая на основе заложенных в нее возможностей и о
228 руб.
Решение кейса по трудовым спорам
helenaloo
: 11 июня 2021
Ситуация 1. Государственный инспектор труда применил к С., руководителю службы персонала ОАО «З.», меры административного воздействия в виде штрафа. Основанием послужило административное правонарушение, которое заключалось в следующем: – 22 января 2011 г. в нарушение п. 15 Правил внутреннего трудового распорядка, утв. 1 марта 2010 г., не была выплачена заработная плата работникам; – в нарушение графика отпусков, утв. 20 декабря 2011 г., ежегодный основной оплачиваемый отпуск работнику Г., слесар
250 руб.
Бытовые приборы и здоровье человека
GnobYTEL
: 1 сентября 2012
Содержание
Источники
Санитарно- гигиеническое нормирование ЭМП бытовых приборов
Возможные биологические эффекты
Рекомендации
Микроволновые печи
-источник
-обеспечение безопасности
-рекомендации
Все бытовые приборы, работающие с использованием электрического тока, являются источниками электромагнитных полей.
Наиболее мощными следует признать СВЧ-печи, аэрогрили, холодильники с системой “без инея”, кухонные вытяжки, электроплиты, телевизоры. Реально создаваемое ЭМП в зависимости от конкретной моде
20 руб.