Организация текущего ремонта жилищного фонда

Введение

Основные положения по организации проведения технического

обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

1.1 Технический осмотр (цель, задачи)

1.2 Техническое обслуживание

1.3 Текущий ремонт

Организация технического обслуживания и ремонта жилищного

фонда

2.1 Техническое обслуживание и ремонт объекта

Расчет сметной стоимости выполнения текущего ремонта

3.1 Общие положения

3.2 Расчет сметной стоимости по выполнению текущего ремонта

3.3 Построение календарного графика

Заключение

Список литературы

Введение

Предпринимательство существует везде, где люди по собственной воле производят товары и оказывают услуги. Но им свойственно ошибаться. Чаще всего истоки неудач закладываются на стадии организации предпринимательства. Такие ошибки наиболее трудно исправимы. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск деятельность, направленная на получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве.

В данной работе был проведен расчет сметной стоимости по выполнению текущего ремонта (проведению отделочных работ помещений) базисно-индексным методом. Данное предприятие для расчета сметной прибыли использует базы 2001 года с пересчетом на 2006 г. Коэффициент пересчета КИНД=3,52 без НДС.

Накладные расходы на данном предприятии составляют 80% от ЗПОСН и ЗП машинистов, а плановые накопления составляют 1,03. На непредвиденные расходы данное предприятие предусматривает 2%.

По данной смете и рассчитанной сметной стоимости на данный вид отделочных работ был построен график выполнения работ и сделаны выводы.

Предприятие как юридическое лицо подлежит государственной регистрации юстиции и включается в единый государственный реестр юридических лиц.

Юридическое лицо должно иметь наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму. Юридический адрес предприятия указывается при его государственной регистрации.

В данной курсовой работе рассматривается предприятие Общество с Ограниченной Ответственностью «Спецстройград». Форма организации – хозяйственные общества. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Форма собственности данного индивидуального предприятия – частная.