Экономическая эффективность капитальных вложений в строительстве

Содержание

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................. 5

1. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ.................................................................................. 12

1.1. Анализ работы строительных предприятий в условиях рыночных отношений................................................................................................................... 12

1.2. Контрактно-договорная система в строительстве............................ 15

1.2.1. Типы контрактов......................................................................... 16

1.2.2. Структура контракта................................................................ 28

1.2.3. Подготовка контракта............................................................... 29

1.2.4. Ведение контрактов..................................................................... 33

1.2.5. Закрытие контракта................................................................... 36

2. Анализ эффективности управления и деятельности предприятия в условиях рынка: контрактно-договорная система............................................................................................................. 41

2.1. Характеристика базы исследования................................................... 41

2.2. Практика заключения договоров на предприятии............................. 46

2.3. Исследование основных зависимостей влияния факторов на контрактно-договорные отношения строительного предприятия........................ 49

3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ................................................................... 74

3.1. Рекомендации о порядке заключения и исполнения договоров...... 74

3.1.1. Выбор потенциальных партнеров по реализации строительных подрядов........................................................................................................... 74

3.1.2. Подготовка контракта............................................................... 74

3.1.3. Ведение контракта....................................................................... 78

3.2. Договорные отношения в акционерном обществе............................. 79

3.3. Необходимые меры, направленные на выполнение контрактов (договоров).................................................................................................................. 81

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА................................................. 82

5. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА................................................... 88

6. КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА...................................... 94

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.................................................................................................... 98

ЛИТЕРАТУРА.................................................................................................... 101

ГЛОССАРИЙ...................................................................................................... 103

ПРИЛОЖЕНИЯ.................................................................................................. 106

ВВЕДЕНИЕ

Процесс повышения эффективности управления и деятельности строительных предприятий является ключевым направлением в снижении издержек производства. Выявление и учет возможных потерь в ходе реализации строительного объекта на стадии проектирования позволяет планировать возможные пути преодоления неблагоприятных событий. Западные фирмы, изучая возможности совершенствования организационных форм управления и контрактно-договорной системы, видят в этих направлениях путь коренного улучшения дел в производстве и бизнесе, связывая его именно с прогрессом в области управления.

Масштаб и темпы развития материального производства во многом преодолеваются ускорением инвестиционных процессов, в практической реализации их решающая роль принадлежит капитальному строительству. Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности за последние годы в фактических действующих ценах приведены в таблице 1.