Ипотечное кредитование в РФ

Понятие и правовая сущность ипотеки
Понятие ипотеки
Ипотека - слово древнегреческое, которое переводится как "основание", залог.
Ипотека, как способ кредитования, появилась еще до нашей эры, в Древней Греции. С тех пор многое в мире изменилось, но кредит под залог недвижимости до сих пор считается самым быстрым и надежным способом приобрести квартиру, дом, иную недвижимость, если у Вас нет возможности выплатить всю стоимость квартиры целиком.
С помощью ипотеки Вы получаете возможность в короткие сроки стать собственником недвижимости. Кредит можно выплачивать до 30 лет. Сегодня десятки банков предлагают сотни различных ипотечных программ. Но для того, чтобы разобраться в финансовых премудростях и грамотно оформить сделку с ипотекой, требуется опыт и консультации профессионалов.

Основания для возникновения и развития ипотека
Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из Древней Греции. Его ввел архонт Солон в VI веке до н. э., предшественник Солона – Драконт – ввел порядок (в 621 г. До н. э.), согласно которому любые посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались.
Ее возникновение было обусловлено появлением и развитием частной собственности, и прежде всего на земельные участки. Из выше изложенного мы видим, что эти процессы наиболее активно развивались в Древней Греции, что и явилось предпосылкой формирования ипотечных отношений. Так, при залоге недвижимости применялась ипотека, то есть залог с оставлением ее во владении должника и с предоставлением кредитору права распорядиться ею в случае неуплаты дома в срок. Земельный участок, обремененный ипотекой, должник-залогодатель не имел права продавать третьим лицам.