Экономика недвижимости. 4-й вариант
-
Категории:
******* Не известно, Экономика отраслевая, Работа
-
Добавлен:
14.03.2016
-
Размер:
194 KB
-
Покупок:
1
-
Добавил:
karinjan
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
7AAE5A82-6D67-41B7-BBAB-F28C1FC14D8D.doc
|
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
1. Затратный метод…………………………………………………...3
2. Метод сравнения продаж…………………………………………6
3. Доходный метод……………………………………..…………….9
Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения
Наименование работ Стоимость в базовых ценах Коэффициент пересчета
Проектно-изыскательные работы 18,4 1800
Дополнительные работы 0 0
Земельные работы 7,6 8283
Фундаменты 48,1 7452
Стены 89,2 9093
Перекрытия 29,3 8830
Кровля 12,2 9909
Полы 27,3 7256
Перегородки 14,2 8314
Лестничные марши 3,99 64,72
Окна 13,8 7641
Двери 6,2 7441
Отделочные работы 31,2 10949
Разные работы 3,9 7958
Отопление 8,1 11307
Водоснабжение 0,4 11693
Канализация 0,49 12768
Электромонтажные работы 75,4 10087
2. Метод сравнения продаж…………………………………………6
3. Доходный метод……………………………………..…………….9
Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения
Наименование работ Стоимость в базовых ценах Коэффициент пересчета
Проектно-изыскательные работы 18,4 1800
Дополнительные работы 0 0
Земельные работы 7,6 8283
Фундаменты 48,1 7452
Стены 89,2 9093
Перекрытия 29,3 8830
Кровля 12,2 9909
Полы 27,3 7256
Перегородки 14,2 8314
Лестничные марши 3,99 64,72
Окна 13,8 7641
Двери 6,2 7441
Отделочные работы 31,2 10949
Разные работы 3,9 7958
Отопление 8,1 11307
Водоснабжение 0,4 11693
Канализация 0,49 12768
Электромонтажные работы 75,4 10087
Дополнительная информация
Зачет,2016
Похожие материалы
Экономика недвижимости. ДОСИБГУТИ. 9-й вариант
петрккк
: 21 марта 2015
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
9 3200
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Метод сравнения продаж базируется на данных о недавно состоявшихся сделках. Основой метода является принцип замещения, который подразумевает, что рациональный покупатель не заплатит за оцениваему
петрккк
: 21 марта 2015
400 руб.
Контрольная работа Экономика недвижимости. 5-й вариант
anchugovalexandr
: 7 февраля 2017
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден.ед.
Таблица 1.2 – Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат
А Стоимость в базовых ценах Коэффициент В
1. Проектно-изыскательные работы 10,5 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные работы 4,8 8283
4. Фундаменты 35 7452
5. Стены 69,3 9093
6. Перекрытия 23,1 8830
7. Кровля 8,7 9909
8. Полы 20,5 7256
9. Перегородки 9,8 8314
10. Лестничные марши 2,2 64,72
11. Окна 7,5 7641
12.
anchugovalexandr
: 7 февраля 2017
250 руб.
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Другие работы
Инженерная графика. Задание №59. Вариант №23. Модель 1 и 2
lepris
: 3 февраля 2022
Задание 59 вариант 23 модель 1 и 2
По аксонометрической проекции модели построить в трех проекциях чертеж.
Задача 1 - с применением фронтального разреза
Задача 2 - с применением горизонтального разреза.
3d модель и чертеж (все на скриншотах изображено и присутствует в архиве) выполнены в компасе 3D v13, возможно открыть в 14,15,16,17,18,19,20,21 и выше версиях компаса.
Просьба по всем вопросам писать в Л/С. Отвечу и помогу.
lepris
: 3 февраля 2022
150 руб.
Задачи по физике
anderwerty
: 23 января 2016
1. Система состоящая из цилиндрического катка радиусом см и гири, связанных между собой невесомой нитью, перекинутой через блок, под действием силы тяжести гири приходит в движение из состояния нити. Определить ускорение центра катка и силу натяжения нити. Какую скорость приобретет гиря, если она опустится с высоты м? Масса цилиндра кг, масса гири кг. Массой блока пренебречь, цилиндр катится без проскальзывания.
2. Стержень длиной и массой кг может вращаться вокруг неподвижной гор
anderwerty
: 23 января 2016
20 руб.
Лабораторная работа № 3 по предмету: Информатика. Тема: «Создание электронных таблиц с помощью процессора Microsoft Excel»
Amor
: 16 октября 2013
О Т Ч Е Т
по лабораторной работе № 3
«Создание электронных таблиц с помощью процессора Microsoft Excel»
Часть 1 Ввод данных в таблицу.
В графе «нарастающий итог» используется формула суммирования расходов за текущий месяц, плюс нарастающий итог за предыдущий месяц.
Часть 2. Применение итоговых функций.
1. В строке «Итого» используется формула суммирования расходов каждого месяца за весь период учета.
2. В строке «СРЗНАЧ» используется формула, рассчитывающая среднеарифметическое значение расхо
Amor
: 16 октября 2013
30 руб.
Бизнес-план ИП по продаже компьютерных комплектующих
GnobYTEL
: 7 декабря 2011
В контрольной работе разработан бизнес-план индивидуального предприятия по продаже компьютерных комплектующих. Расчет производится в Excel, а результаты расчетов скопированы в формат Word. В таблицах Excel уже введены формулы, которые автоматически производят расчет по всем таблицам при изменении данных.
GnobYTEL
: 7 декабря 2011
2 руб.
