Контрольная работа по гражданскому праву

Задача 1. Мамедов приобрел квартиру у Иванова, который являлся ее собственником. Через не-которое время к нему обратилась мать Иванова, которая проживала в этой квартире, но в период совершения сделки по продаже квартиры находилась на даче и ничего не знала о намерении сына. Мать Иванова просила Мамедова расторгнуть договор купли-продажи и возвратить ей квартиру. Мамедов категорически отказался.
Иванова обратилась в суд с иском к Мамедову и своему сыну о расторжении договора купли-продажи квартиры, обосновав свой иск тем, что она прописана по соответствующему адресу в течении 20 лет и проживала в ней задолго до того, как сын приватизировал и продал квартиру. Данное обстоятельство было удостоверено справкой паспортного стола отделения милиции, а также выпиской из домовой книги.
Мамедов возражал против иска, ссылаясь на то, что Иванов, продавая квартиру, скрыл факт прописки матери. В документах на квартиру не было сведений о том, что там кто-то проживает, кроме самого Иванова. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и прошел государственную регистрацию. Кроме того, Мамедов уплатил Иванову денежную сумму, составляющую цену квартиры в полном объеме.
Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте свой ответ, дав соответствующую оценку доводам сторон.
В чем состоят особенности правового регулирования заключения и исполнения дого-вора продажи недвижимости?
Каковы особенности правил о государственной регистрации при продаже недвижимости?

Задача 2.Брандуков обратился в суд с иском к Управлению железной дороги о возмещении ущерба в сумме 150 тыс. руб. В обоснование иска он указал, что положил в автоматическую камеру хранения вещи, находившиеся в чемодане и сумке, набрал шифр, записал номер ячейки, после чего администратор выдал жетон и подключил сигнализацию.
Через три дня, в день отъезда, Брандуков пришел за вещами, передал жетон админи-стратору зала камеры хранения, и администратор отключил тумблер ячейки. Брандуков на-брал шифр, но камера не открылась и была открыта по его заявлению администратором зала. В камере его вещей не оказалось, а вместо них находились чужие вещи.
Брандуков обратился с заявлением о возмещении причиненного ущерба к админист-рации вокзала, однако ответа не последовало. Тогда Брандуков предъявил иск в суд.
Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ответ, оценив ситуацию.
Какие признаки положены в основу видовой классификации обязательств по хране-нию?
Как оформляется договор хранения? В чем проявляется особенности легитимацион-ных знаков, удостоверяющих прием вещей на хранение?
Каковы основание и пределы ответственности хранителя за утрату, недостачу или по-вреждение имущества?

Задача 3. ЗАО «Пересвет» заключило с ООО «Стройиндустрия» договор подряда, согласно ко-торому последнее обязано было построить «под ключ» здание гостиничного комплекса. По истечении срока действия этого договора, который составлял два года, заказчик в связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору предъявил ему иск о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, в том числе упущенной выгоды – неполученных доходов от эксплуатации гостиничного комплекса.
Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что согласно условиям договора под-ряда строительство должно быть завершено «к моменту полного прекращения работ, кото-рые должны быть осуществлены в сроки, обычно применяемые при таких объемах работ». Строительство же крупного гостиничного комплекса «под ключ», по словам подрядчика, продолжается, как правило, не менее трех лет.
Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте ответ, оценив доводы сторон.
Каковы существенные условия договора строительного подряда?
Как происходит заключение договора строительного подряда? Что такое проектно-сметная документация и какова ее роль и значение при заключении данного договора?
Каковы права и обязанности сторон по договору строительного подряда?
Каковы особенности ответственности сторон по договору строительного подряда?

2018