Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы

Товарищество собственников жилья как наиболее выгодный с экономической точки зрения способ управления домом.

ID: 58444
Дата закачки: 09 Декабря 2011
Продавец: GnobYTEL (Напишите, если есть вопросы)
Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа
Форматы файлов: Microsoft Word

Описание:
Существует несколько форм управления многоквартирным домом, это:
1. прямое или непосредственное управление
2. управление управляющей организацией
3. управление ТСЖ или жилищным кооперативом.
Все 3 формы управления в настоящее время можно наблюдать в российской жилищной сфере, и среди них нельзя выделить оптимальную форму, так как каждый конкретный многоквартирный дом имеет свои особенности, и некоторые формы управления могут быть трудноосуществимы. Например, непосредственное управление домом предполагает, что каждый собственник самостоятельно должен заключить договор с ЖКУ. Такой способ успешен в малоквартирных домах, где принятие большого числа подзаконных актов не вызывает проблем. Но при такой форме управления домом возникает вопрос, где и как накапливать средства на ремонт дома и прочие расходы? Собственники каждого дома решают данный вопрос по-разному.
Что касается управления домом управляющей организацией, то данный способ требует принятия мер,«предупреждающих отстранение собственников жилья от контроля за использованием средств, поступающих от собственников помещений на содержание многоквартирных домов и не допускающих уклонения управляющих организаций от ответственности за качество содержания домов и оказанных услуг». [1] То есть собственники должны постоянно контролировать нанятую организацию, так как случаи воровства средств такими организациями нередки.
Третий способ, управление домом с помощью ТСЖ является, на мой взгляд, наиболее выгодным и перспективным. В своей работе я бы хотела рассказать, почему.
Что же такое ТСЖ? ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья. Это некоммерческая организация (объединение собственников квартир в доме), которая создается для совместного управления кондоминиумом и распоряжения общим имуществом в пределах, установленных законодательством РФ. Задача ТСЖ – обеспечить качественную и бесперебойную работу коммунальных служб и ремонтных услуг при невысоком уровне цен за услуги ЖКХ.
Действительно, если сравнивать плату за квартиру в доме, находящемся под управлением ДЕЗа и в доме с ТСЖ, разница не будет значительной, а вот внешний облик и техническое состояние дома с ТСЖ будет в большинстве случаев не в пример лучше.

Размер файла: 187,4 Кбайт
Фаил: