Формирование арендной платы за землю в г. Ставрополе

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………… 3
1. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ……………………………. 5
1.1. Земельный налог как форма платы за зем-лю…………………. 5
1.2. Арендная плата…………………………………………………. 15
1.3. Способы и порядок оценки земель……………………………. 16
1.4. Порядок взимания арендной платы за земельные участки в г. Ставрополе……………………………………………………………….. 
23
2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Г. СТАВРОПОЛЯ…………………………………………………………………… 
33
2.1. Климат…………………………………………………………..  33
2.2. Геология и тектоника………………………………………….. 33
2.3. Рельеф…………………………………………………………… 34
2.4. Почвы……………………………………………………………. 35
2.5. Гидрология и гидрография…………………………………….. 35
2.6. Гидрология и гидрография……………………………………. 38
2.7. Растительность…………………………………………………. 40
3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Г. СТАВРОПОЛЯ……... 41
4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАННЫХ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ…………………. 47
4.1. Кадастровое деление территории г. Ставрополя…………….. 47
4.2. Расчет размера земельного налога……………………………. 49
5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ…… 53
6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ…………………………………... 59
7. ОХРАНА ТРУ-ДА………….…………………………………………….. 65
ВЫВОДЫ…………………………………………………………………… 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………….. 71
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………… 77
Необходимость введения платы за землю — стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышение плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в поселениях, а также формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий (Мишустин, 2004).
Российская практика свидетельствует о том, что включение земли в экономический оборот является важным и постоянным источником поступления средств в бюджеты: Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальные образования. Финансовыми средствами обеспечивается ежегодное расходование на образование, создание инфраструктур населенных пунктов, охрану почв, ведение кадастра объектов недвижимости и т.д. Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование. В облагаемую налогом площадь населенных пунктов включают земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам (Ярмоленко, 2002; Варламов, 2003).