Проект визуального обследования и оценки технического состояния жилого здания

СОДЕРЖАНИЕ

1. Расчет физического износа отдельных элементов  6
2. Расчет физического износа здания  19
3. Оценка технического состояния 21
4. Журнал фотофиксации 25
5. Список литературы 30
Объект обследования 5 этажное кирпичное здание общежития, II категории капитальности, 1974 года постройки.
1.1 При обследовании ленточных крупноблочных фундаментов обнаружены следующие дефекты:
на участке № 1 (уд. вес 20 %) - мелкие трещины в цоколе шириной до 1,5 мм, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен;
на участке № 2 (20 %) - трещины в швах между блоками до 2 мм, местные нарушения штукатурного слоя, высолы и следы увлажнения стен подвала;
на участке № 3 (60 %) - трещины более 2 мм, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов на глубину более 10 мм; следы увлажнения цоколя и стен подвала.
1.2 При обследовании стен каменных из силикатного кирпича обнаружены следующие дефекты:
на участке № 1 (уд. вес 15 %) - разрушение кладки местами;
на участке № 2 ( 45 %) - массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка;
на участке № 3 ( 40 %) - массовое отпадение штукатурки; разрушение швов кладки; выпадение отдельных кирпичей из кладки стен и карниза; высолы и следы увлажнения.
1.3 При обследовании перегородок каменных из силикатного кирпича обнаружены следующие дефекты:
на участке № 1 (уд. вес 15 %) - выпучивание более 1/100 длины деформируемого участка, сквозные трещины, выпадение кирпичей;
на участке № 2 (85 %) - трещины шириной до 2 мм в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы.
1.4 При обследовании перекрытий из сборных железобетонных многопустотных панелей обнаружены следующие дефекты:
на участке № 1 (45%) - глубокие поперечные трещины шириной более 2 мм, прогиб до 1/80 пролета;
на участке № 2 (55%) - трещины в швах между плитами шириной до 2 мм.
1.5 При обследовании крыши плоской совмещенной из слоистых панелей со слоем утеплителя из керамзитового гравия обнаружены следующие дефекты: трещины в панелях шириной до 1 мм, пробоины, следы протечек на площади до 10%, оседание утеплителя, его высокая влажность.
1.6 При обследовании кровли из рулонных материалов обнаружены
следующие дефекты: вздутие поверхности, местами трещины и разрывы верхнего слоя кровли на площади до 10%; проникание влаги в местах примыкания к парапету и выпускам труб; повреждение деталей водоприемного устройства и ограждающей решетки.

все чертежи