Все разделы
/ Экономика /
Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
5 Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. РатнаяID: 103905Дата закачки: 16 Августа 2013 Продавец: Slolka (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Форматы файлов: Microsoft Word Описание: 1. ВВЕДЕНИЕ В данном курсовом проекте определяется стоимость жилой недвижимости, а именно одномнатной квартиры в панельном, расположенной по адресу г. Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1 Рассматриваемый округ(ЮАО) по предложению на вторичном рынке жилья города занимает 12%. Спрос на недвижимость находится на низком уровне, и его оживление прогнозируется только на 2010 год. Несмотря на сложившуюся ситуацию, застройщики пока не намерены снижать цены, хотя их изменение и возможно благодаря сезонным колебаниям. 2. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 2.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки Объект оценки: Квартира № 13, расположенная по адресу: г.Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 45,3 (сорок пять и три десятых) кв.м. Адрес объекта оценки: г. Москва, ул. Ратная д.10 кор. 1 кв. г. Москва, ул. Ратная д.10 кор. 1 кв. 13 на 4-м этаже Собственник объекта оценки: Квартира принадлежит Плясовских Вере Васильевне на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 12 января 2005 г., зарегистрированного 07 февраля 2005 г. за № 77-77-14/136/2005-030 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07 февраля 2005 года серия 77 АВ № 505811 2.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке Для определения рыночной стоимости оцениваемого объекта были рассмотрены три подхода: затратный, сравнительный и доходный. На основании проведенного анализа, наиболее целесообразно применение к оценке рыночной стоимости оцениваемой квартиры сравнительного подхода, в частности, метода сравнения продаж. В результате выполненных расчётов был получен следующий результат рыночной стоимости: 2.3 Итоговая величина стоимости объекта оценки Рыночная стоимость квартиры №13, расположенная по адресу: г.Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1 на дату оценки 10.12.2009 г. округленно составляет: 4 150 000 (Четыре миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. 3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ Заказчик Плясовских В. В. Оценщик Смирнов Григорий Алексеевич Основание проведения оценки Договор, заключенный между Плясовских В. В. и Оценщиком от 10 декабря 2009 года Объект оценки Квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва ул. Ратная дом 10 корп. 1 кв. 13 Цель оценки Определение рыночной стоимости квартиры Оцениваемые права Право собственности Дата оценки 10 декабря 2009 Используемые стандарты оценки Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519 и обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, Международные стандарты оценки МСО2003 (6-е издание) Форма отчета письменная, полный отчет Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения результаты оценки будут использованы для продажи квартиры Срок проведения оценки три дня с даты оценки 4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Размер файла: 505,1 Кбайт Фаил: (.zip)
Скачано: 1 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:Экономика недвижимостиЕщё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика / Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная
Вход в аккаунт: