Определение рыночной стоимости имущественного здания административно-организационного типа ОАО "Бенефис"

Оглавление

1. Введение

1.1 Определение задания на оценку

2. Определения и понятия

3. Основные предположения и ограничивающие условия

4. Применяемые подходы и методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения

4.1 Основные подходы к оценке

4.2 Методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения

5. Расчет рыночной стоимости

6. Определение показателя рыночной стоимости объекта оценки

Заключение

Используемая литература

1. Введение

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.