Недвижимость как объект вложения капитала

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

1. Теоретические основы недвижимости

2. Вложение капитала как способ регулирования недвижимости

3. Индекс доходности недвижимости

Заключение

Библиографический список

ВВЕДЕНИЕ

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом.

В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач.

Страна столкнулась с проблемой полнейшего отсутствия, какого либо законодательного закрепления в этой сфере. Сразу же появилась работа по созданию законов и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения.

Актуальность и значимость вопросов, связанных с недвижимостью, заключена как в теоретическом, так и практическом плане, поскольку операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

Постоянно исследуются элементы договора купли-продажи недвижимости, проводятся сравнительные анализы сферы действия договора в различные исторические эпохи, а также изучаются особенности применения к отдельным видам недвижимого имущества.

В связи с актуальностью рассматриваемой темы целью написания данной работы является рассмотрение недвижимости как объекта вложения капитала

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- раскрыть понятие «недвижимость» и рассмотреть его классификацию, рынка недвижимости и рыночные методы распоряжения недвижимым имуществом;

- изучить «капитал», его функцию и дать понятие «инфляция», «инвестиция», «акция»;

-провести анализ и охарактеризовать тенденции развития рынка недвижимости в условиях инфляции, относительно ценных бумаг (акция и депозиты) на общероссийском и региональном уровне.