Рыночная стоимость предприятия ООО "Пермархбюро"

Содержание

Введение

Глава 1. Организационно-экономические основы оценки рыночной стоимости бизнеса

1.1 Цели оценки бизнеса, последовательность определения стоимости объекта

1.2 Основные виды оценочной стоимости и принципы оценки стоимости имущества

1.3 Подходы и методы к оценке стоимости бизнеса

Глава 2. Общие сведения и анализ финансового состояния ООО "Пермархбюро"

2.1 Характеристика ООО "Пермархбюро"

2.2 Анализ финансового состояния ООО "Пермархбюро"

Глава 3. Оценка рыночной стоимости ООО "Пермархбюро"

3.1 Оценка стоимости земельного участка

3.2 Оценка стоимости здания

3.3 Расчет рыночной стоимости предприятия затратным подходом

3.4 Расчет рыночной стоимости предприятия доходным подходом

3.5 Обобщение результатов и заключение о рыночной стоимости ООО "Пермархбюро"

Заключение

Список литературы

Приложения

Введение

бизнес рыночный стоимость цена

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими субъектам хозяйственной деятельности собственностью, подыскать новое помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности, являющейся основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Процесс инфляции активно обусловливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие действующим ценам и условиями воспроизводства.

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

По мере того как в нашем государстве появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.

Оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки ее стоимости. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Оценка бизнеса для целей купли-продажи необходима при принятии собственником предприятия решения о продаже предприятия целиком или его доли.

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит новые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром. Все это справедливо и для предприятия и для фирмы.