Все разделы
/ Экономика /
Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
50 Контрольная работа "Экономика недвижимости". Вариант №4ID: 136482Дата закачки: 14 Февраля 2014 Продавец: ДО Сибгути (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Форматы файлов: Microsoft Word Сдано в учебном заведении: СибГУТИ Описание: Задача 4 Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%. Задача 14 За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год. Задача 16 Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется: 1) 1 раз в год 2) 1 раз в полугодие 3) 1 раз в месяц Задача 23 Объект недвижимости приобретен на 50% за счет собственного капитала и на 50% за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16%. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы. Задача 24 Оценить стоимость объекта, который после его приобретения будет сдаваться в аренду. Анализ показал. Что за последнее время было продано 5 примерно аналогичных объектов информация о которых представлена в таблице: Объекты для сравнений Чистый операционный доход, д.е. Цена продажи, д.е , Коэффициент роста недвижимости 1 435 000 2 900 000 6,67 2 560 000 3 500 000 6,25 3 784 000 5 600 000 7,14 4 1 020 000 6 000 000 5,88 5 1 125 000 7 500 000 6,67 Оцениваемый объект 680 000 4 434 762 Задача 26 С использованием коэффициента капитализации необходимо оценить четырехзвездочную гостиницу в центральной части города, эксплуатация которой приносит годовой чистый операционный доход 1 300 000 д.е. Имеется информация о недавних продажах аналогичных гостиниц: гостиница 1 была продана за 8 400 000 д.е.. ее использование приносит ЧОД в 1 000 000 д.е., гостиница 2 была продана за 8 000 000 д.е.. ее использование приносит ЧОД в 1 200 000 д.е., гостиница 3 была продана за 11 550 000 д.е., ее использование приносит ЧОД в 1 500 000 д.е. Задача 29 Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях: ипотечная постоянная 18%; коэффициент покрытия долга 1,25; отношение величины кредита к стоимости 75 %. Какова общая ставка капитализации. Какова ставка капитализации для собственных средств? Задача 31 Ожидается, что объект недвижимости принесет ЧОД в размере 120 000 д.е. за первый год эксплуатации. после чего ЧОД будет возрастать на 5 % ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1 500 000 д.е. по завершении 5-го года. Какова стоимость объекта при условии 12 % ставки дисконтирования. Список литературы Размер файла: 8,5 Кбайт Фаил: 
(.rar)
------------------- Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные! Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку. Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот. -------------------
Скачано: 1 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! |
||||
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика / Контрольная работа "Экономика недвижимости". Вариант №4
Вход в аккаунт: