Рынок земли и особенности его формирования в России

Введение…………………………………………………………………………………3-4
Глава 1 Рынок земли в системе ресурсных рынков.
1 Понятие рынка земли. Спрос и предложение товара «земля», факторы.5-9
2 Механизм формирования равновесной цены земли…………….…….10-13
3 Понятие и виды земельной ренты…………………….………………..14-21
Глава 2 Рынок земли РФ: проблемы и перспективы.
2. 1 Особенности формирования земельных отношений и рынка земли в России……………………………………………………………………………..…..22-23
2. 2 Проблемы рынка земли и земельных отношений в России……..……24-27
2. 3 Зарубежный опыт регулирования рынка земли и земельных отношений и возможность его применения в РФ……………..…………………………………..28-34
Заключение………….………………………………………………………………..35-36
Список использованной литературы…………………………………………..……37-38

Введение
«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.).
В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности. С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой – люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т.д., имеющее право собственности на данный участок. Землепользователь – это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.