90

Экономика недвижимости. Вариант №4

ID: 138584
Дата закачки: 06 Марта 2014
Продавец: СибирскийГУТИ (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Контрольная
Форматы файлов: Microsoft Word

Описание:
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.

Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.

Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1) 1 раз в год
2) 1 раз в полугодие
3) 1 раз в месяц

Задача 23
Объект недвижимости приобретен на 50% за счет собственного капитала и на 50% за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16%. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.

Задача 24
Оценить стоимость объекта, который после его приобретения будет сдаваться в аренду. Анализ показал. Что за последнее время было продано 5 примерно аналогичных объектов информация о которых представлена в таблице:
Объекты для сравнений Чистый операционный доход, д.е. Цена продажи, д.е , Коэффициент роста недвижимости
1 435 000 2 900 000 6,67
2 560 000 3 500 000 6,25
3 784 000 5 600 000 7,14
4 1 020 000 6 000 000 5,88
5 1 125 000 7 500 000 6,67
Оцениваемый объект 680 000 4 434 762

Задача 26
С использованием коэффициента капитализации необходимо оценить четырехзвездочную гостиницу в центральной части города, эксплуатация которой приносит годовой чистый операционный доход 1 300 000 д.е. Имеется информация о недавних продажах аналогичных гостиниц: гостиница 1 была продана за 8 400 000 д.е.. ее использование приносит ЧОД в 1 000 000 д.е., гостиница 2 была продана за 8 000 000 д.е.. ее использование приносит ЧОД в 1 200 000 д.е., гостиница 3 была продана за 11 550 000 д.е., ее использование приносит ЧОД в 1 500 000 д.е.

Задача 29
Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях:
ипотечная постоянная 18%;
коэффициент покрытия долга 1,25;
отношение величины кредита к стоимости 75 %.
Какова общая ставка капитализации. Какова ставка капитализации для собственных средств?

Задача 31
Ожидается, что объект недвижимости принесет ЧОД в размере 120 000 д.е. за первый год эксплуатации. после чего ЧОД будет возрастать на 5 % ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1 500 000 д.е. по завершении 5-го года. Какова стоимость объекта при условии 12 % ставки дисконтирования.

Список литературы


Размер файла: 48 Кбайт
Фаил: (.doc)
-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

Скачать

Добавить в корзину

Занесено в корзину

        Коментариев: 0

Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

СИНЕРГИЯ Командная работа и лидерство Тест 100 балла 2023 год
СИНЕРГИЯ Финансовая грамотность Тест 85 баллов 2023 год
МТИ МосТех МосАП МФПУ Синергия Основы экономической теории Тест 98 из 100 баллов 2023 год
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №6
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №9.
СИНЕРГИЯ Жилищное право (Темы 7-12 Итог) Тест 97 баллов
Экзамен по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №3
Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами.