Механизм предпринимательской деятельности предприятия

Опыт развитых стран свидетельствует, что только высокая степень самостоятельности предприятий по всему аспекту производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства и материальное благополучие работников. Следовательно, необходимы такие формы хозяйствования, которые дают предприятию свободу действий, обеспечивающую насыщение потребительского рынка товарами, расширенное воспроизводство и социально - экономическое развитие. К таким формам, прежде всего, относится аренда.
Аренда- это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определённую плату.
Аренда предприятия - это аренда имущества, самостоятельных предприятий, а также его структурных подразделений.
Трудовой коллектив, выступая в роли коллективного арендатора средств производства, становится их собственником на время, установленное договором.
Аренда предприятия - одна из форм разгосударствления собственности. При этом продукция становится коллективной собственностью и арендатор (коллектив) имеет право выкупить в будущем арендованное предприятие.
Основные принципы аренды:
- длительный срок хозяйственных отношений между арендатором и
арендодателем (не менее 5 лет);
- арендный доход используется по решению коллектива в определённой
пропорции на накопление и потребление;
- условия арендной платы за сданное в аренду имущество;
- конкурсная основа сдачи предприятия в аренду.
Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, часть прибыли (дохода) - арендный процент, величина которого устанавливается на уровне не ниже банковского процента, а также средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта имущества по истечении срока его аренды.
Средства на техническое перевооружение производства, затраченные арендатором по согласованию с арендодателем, могут быть востребованы после прекращения договора аренды.
Если техническое состояние имущества после окончания срока аренды ухудшилось, то арендатор возмещает арендодателю нанесённый ущерб.