240

Контрольная работа.Экономика недвижимости. Вариант №10

ID: 151957
Дата закачки: 09 Марта 2015
Продавец: helen1105 (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Контрольная
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: СибГУТИ

Описание:
Задача № 1
Оценка недвижимости затратным методом.
Затратный метод оценки недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта, из которых вычитается накопленный износ. Если в составе оцениваемой собственности наряду со зданием (сооружением) находится и земельный участок, то его рыночная стоимость входят второй составляющей в общую стоимость недвижимости. К этим составляющим добавляется также и третья – прибыль девелопера, осуществляющего застройку данного участка. Применение затратного метода приоритетно для оценки недвижимости в пассивных секторах рынка, для технико-экономического обоснования нового строительства, оценки зданий специального институционального назначения, в случае страхования и налогообложения, при переоценке основных фондов.
Задача № 2
Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговым методом)
Определение стоимости недвижимости методом сравнения продаж базируется на данных о недавно состоявшихся сделках. Основой метода является принцип замещения, который подразумевает, что рациональный покупатель не заплатит за оцениваемую недвижимость больше, чем стоит другой сходный с ним объект. Применение этого метода приоритетно для объектов, относящихся к активным секторам рынка недвижимости: офисов, магазинов, складов, гаражей, жилья.
Задача № 3
Доходный метод
Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости. Методы капитализации дохода, основанные на доходном подходе базируются на положении о том, что стоимость недвижимости определяется связанным с ней доходом, который как ожидается может быть получен в будущем. Приоритетно применение метода для всех видов недвижимости, приносящей доход. Можно выделить основные этапы, характерные для доходного подхода, в результате которых устанавливается стоимость недвижимости – это определение:
1) будущих доходов (иначе – чистого эксплуатационного дохода или дохода от перепродажи);
2) значений коэффициентов, с помощью которых капитализируются доходы;
3) величины текущей стоимости объектов оценки.
Исходные данные:
Определить стоимость офиса на 5 лет.


Комментарии: Уважаемый слушатель, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Контрольная работа 1
Оценка:Зачет
Дата оценки: 25.09.2014
Рецензия:Уважаемая ...,

Гончарова Наталья Дмитриевна

Размер файла: 301,5 Кбайт
Фаил: (.doc)
-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

Скачать

Добавить в корзину

Занесено в корзину

    Скачано: 3         Коментариев: 0

Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

Оценка стоимости бизнеса. Ответы. Синергия. 2021
Оценка стоимости бизнеса. Ответы на тест. Синергия. 2022
Тест. Финансы. 260 вопросов. 2015 г.
Финансы и кредит
Контрольная работа по дисциплине Экономика недвижимости. Вариант №0 (10)
Контрольная работа по предмету: Финансы и кредит (часть 2-я)
Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами.