Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4

1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оценивает платежеспособность предприятия:
При определении денежного потока уменьшение дебиторской задолженности:
Предпринимательская прибыль при затратном методе определяется на основании:
При оценке недвижимости используются различные виды стоимости. Что не используется:
9. При оценке нового предприятия какой метод используется:
10.Какой метод рекапитализации используется, если возмещение основной суммы происходит по ставке дохода на инвестиции:
11.При использовании доходного метода оценки недвижимости рассчитываются различные виды дохода. При определении какого дохода используются операционные расходы
Задача
Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента.
Условия: сумма инвестирования 3400 денежных единицы, срок 6 лет, ставка дохода на инвестиции 12%.
Дополнительные условия: из таблицы «шести функций» при сроке 6 лет и ставке дохода 12% взять величину 0,1232257.
Результаты расчетов изобразить графически.

Уважаемый слушатель, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Хорошо
Дата оценки: 06.10.2014
Рецензия:Уважаемая Перевалова Елена Викторовна,в тесте есть вопрсы , на которые нет ответа.

Гончарова Наталья Дмитриевна