Экономика недвижимости. ДОСИБГУТИ. 9-й вариант
-
Категории:
******* Не известно, Экономика, Работа Контрольная
-
Добавлен:
21.03.2015
-
Размер:
50 KB
-
Покупок:
1
-
Добавил:
петрккк
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
E3EF8743-98EE-42BC-8667-78A1FD7CA2C0.docx
|
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
9 3200
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Метод сравнения продаж базируется на данных о недавно состоявшихся сделках. Основой метода является принцип замещения, который подразумевает, что рациональный покупатель не заплатит за оцениваемую недвижимость больше, чем стоит другой сходный с ним объект. Применение этого метода приоритетно для объектов, относящихся к активным секторам рынка недвижимости: офисов, магазинов, складов, гаражей, жилья.
Вариант Площадь земельного участка, м2
9 3200
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Метод сравнения продаж базируется на данных о недавно состоявшихся сделках. Основой метода является принцип замещения, который подразумевает, что рациональный покупатель не заплатит за оцениваемую недвижимость больше, чем стоит другой сходный с ним объект. Применение этого метода приоритетно для объектов, относящихся к активным секторам рынка недвижимости: офисов, магазинов, складов, гаражей, жилья.
Похожие материалы
Экономика недвижимости. 4-й вариант
karinjan
: 14 марта 2016
1. Затратный метод…………………………………………………...3
2. Метод сравнения продаж…………………………………………6
3. Доходный метод……………………………………..…………….9
Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения
Наименование работ Стоимость в базовых ценах Коэффициент пересчета
Проектно-изыскательные работы 18,4 1800
Дополнительные работы 0 0
Земельные работы 7,6 8283
Фундаменты 48,1 7452
Стены 89,2 9093
Перекрытия 29,3 8830
Кровля 12,2 9909
Полы 27,3 7256
Перегородки 14,2 8314
Лестничные марши 3,99 64,72
Окна 13,8 7641
Двери 6,2
karinjan
: 14 марта 2016
300 руб.
Контрольная работа Экономика недвижимости. 5-й вариант
anchugovalexandr
: 7 февраля 2017
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден.ед.
Таблица 1.2 – Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат
А Стоимость в базовых ценах Коэффициент В
1. Проектно-изыскательные работы 10,5 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные работы 4,8 8283
4. Фундаменты 35 7452
5. Стены 69,3 9093
6. Перекрытия 23,1 8830
7. Кровля 8,7 9909
8. Полы 20,5 7256
9. Перегородки 9,8 8314
10. Лестничные марши 2,2 64,72
11. Окна 7,5 7641
12.
anchugovalexandr
: 7 февраля 2017
250 руб.
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Другие работы
Проект по ремнту автомобилей МАЗ-5335
alexandr111
: 19 декабря 2012
Ремонт автомобиля МАЗ Ремонтируемый узел генератор.1 Общая часть 6
1.1 Краткое устройство ремонтируемой машины 6
1.2 Назначение, устройство и принцип работы ремонтируемого узла 8
1.3 Подбор оборудования, приспособлений, инструмента для
разборочно-сборочных работ 10
1.4 Очистка и мойка деталей с выбором моечного оборудования
и моющих средств 11
2 Технологическая часть 14
2.1 Возможные дефекты ремонтируемой детали, причины их
появления, описание способов их устранения и выбор из них рациональн
alexandr111
: 19 декабря 2012
В. В. Жириновский как политический лидер
DocentMark
: 11 февраля 2013
В.В. Жириновский как политический лидер.Сначаланеобходимо дать некоторую историческую справку о выходе Жириновского вполитические лидеры, а так как его деятельность тесней-шим образом связана сЛиберально-Демократической партией, главой кото-рой он является, я начну свозникновения ЛДПР.Вапреле 1967 г когда В. В. Жириновскомубыл всего 21 год, он отправил в ЦК КПССна имя Л. И. Брежнева письмо, в котором предлага-лосьпровессти рееформы в области образования,
сельского хозяйства, городскойжизни. Одн
DocentMark
: 11 февраля 2013
Курсовой проект по дисциплине: Многоканальные телекоммуникационные системы (часть 2). Вариант №02
IT-STUDHELP
: 21 июля 2020
Задание на курсовой проект
Задача проекта состоит в реконструкции участков сети А-В, Б-В и Г-Д путем замены аналоговых систем передачи на цифровые при использовании существующего кабеля. При этом обеспечить организацию следующих типов каналов и общего их числа.
Структура реконструируемого участка сети приведена на рисунке 1.
Рис. 1. Реконструируемый участок сети
Таблица 1. Исходные данные
No варианта l1, км l2, км l3,
км tmax tmin Пункты КТЧ ОЦК ПЦП Существующие ЛП.
2 65 96 88 +14 -4 А-В 41
IT-STUDHELP
: 21 июля 2020
450 руб.
Методы устранения дефектов при ремонте-Чертеж-Оборудование транспорта нефти и газа-Курсовая работа-Дипломная работа
https://vk.com/aleksey.nakonechnyy27
: 14 мая 2016
Методы устранения дефектов при ремонте-(Формат Компас-CDW, Autocad-DWG, Adobe-PDF, Picture-Jpeg)-Чертеж-Оборудование транспорта нефти и газа-Курсовая работа-Дипломная работа
https://vk.com/aleksey.nakonechnyy27
: 14 мая 2016
297 руб.
