Экономика недвижимости. ТК - 12. Задание.

Цена:
300 руб.

Состав работы

material.view.file_icon 7282AEA8-70CF-46F6-86AA-385565887938.doc [Office 2010, 2 стр., 63 KB]

Необходимые программы

Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
  • Microsoft Word

Описание

ТК – 12. Задание
Требуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).

Таблица 1
Данные о недавних продажах аналогичных участков

№ продажи Цена продажи, тыс.руб. Характеристики относительно объекта оценки Район
  Обзор Форма 
1 70 Хуже на 5% Аналогичная Ленинский
2 60 Аналогичный Хуже на 20% Советский
3 70 Лучше на 10% Аналогичная Калининский
4 60 Хуже на 15% Аналогичная Ленинский
5 65 Лучше на 7% Аналогичная Калининский
6 50 Хуже на 10% Хуже на 30% Ленинский
7 65 Лучше на 8% Аналогичная Калининский
8 75 Аналогичный Аналогичная Кировский
9 75 Лучше на 15% Хуже на 20% Советский

Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%.
Расчеты оформите в таблице 2.

Таблица 2
Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки

№ п/п Цена продажи, тыс.р. Корректировки в долях Скорректированная цена продажи, тыс.р.
  Обзор Форма Район

Похожие материалы

Лекции и задания по экономике недвижимости
Экономика недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимым имуществом, под которым понимается участок территории с принадлежащими ему природ-ными ресурсами, а также здания и сооружения. Для эффективного ведения бизнеса предприниматель должен хорошо разбираться в вопросах экономики недвижимости. Предметом экономики недвижимости как научной дисциплины является изучение теории и практики проведения операций с недвижимостью, а также изучение орг
Экономика отраслевая Лекции
User aspro : 3 января 2009
Экономика недвижимости. ТК - 7. Задание.
ТК – 7. Задание 1. Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи. Площадь дома – 115 м2 . Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей. Площадь гаража – 60 м2. Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей. Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей. Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей. Устранимый физический износ – 12000 рублей. Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей. Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей 2. Определить накопленный износ методом сравн
Экономика недвижимости Практические занятия и отчеты
User studypro3 : 17 июля 2020
500 руб.
Экономика недвижимости. ТК - 11. Задание.
ТК – 11. Задание 1. Определить величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж (табл.6). Таблица 6 Основные характеристики дачных участков № п/п Размер, соток Расстояние до города, км Водоем Состояние дорог Баня Гараж Цена продажи, тыс.р. 1 7 60 - Плохое - + 49 2 7 65 Река Хорошее + + 65 3 7 65 Озеро Хорошее - + 67 4 12 60 Река Хорошее + - 67 5 12 65 Озеро Хорошее + - 65 6 7 65 Река Хорошее + - 60 7 7 60 - Плохое - - 43 8 12 60 Река Хорошее +
Экономика недвижимости Практические занятия и отчеты
User studypro3 : 17 июля 2020
500 руб.
Экономика недвижимости. ТК - 9. Задание.
ТК – 9. Задание 1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 450000 Годовой валовой доход 150000 250000 100000 Поправка на недоиспользование и потери при сборке 20000 25000 5000 Прочий доход 5000 10000 3000 Действительный валовой доход Опе
Экономика недвижимости Практические занятия и отчеты
User studypro3 : 17 июля 2020
500 руб.
Экономика недвижимости
Задача №1. Затратный метод Оценить недвижимость затратным методом. Исходные данные: Площадь земельного участка равна 3000 м2. Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
Экономика недвижимости ДО СИБГУТИ Работа Контрольная
User inwork2 : 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
БИЛЕТ №8 1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ: 1. внешний 2. физический 3. функциональный 4. внутренний 2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов. Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.) 3. Для определения стоимости
Экономика недвижимости ДО СИБГУТИ Работа Экзаменационная
User mahaha : 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Экономика недвижимости Содержание: 1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3 2. Задача №5…………………………………………………………………...7 Тест по дисциплине «экономика недвижимости». 1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ: 1. метод срока жизни 2. метод разбивки 3. метод аналоговый 4. модифицированный метод 2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
Экономика недвижимости ДО СИБГУТИ Работа Экзаменационная
User mahaha : 8 марта 2017
Экономика недвижимости
1. Площадь помещений, м2 1340 2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210 3. % роста арендной платы, % 2,2 4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16 5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40 6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2 7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720 8. Коэффициент капитализации, % 31
Экономика недвижимости ДО СИБГУТИ Работа Контрольная
User mahaha : 8 марта 2017
45 руб.

Другие работы

РГЗ "Физические основы оптической связи"
1. Используя приложение 1 для оптических интерфейсов аппаратуры SDH, определенных рекомендациями МСЭ-Т G.957 и G.691, определить по варианту (табл. 1) предельную дальность передачи без промежуточных регенераторов. Также определить минимальное расстояние между оптическим передатчиком и оптическим приёмником заданного интерфейса, для исключения перегрузки приёмника. Рассчитать уровень сигнала на приеме, мощность сигнала на входе приемника и совокупную хроматическую дисперсию при условии, что длина
Работа Расчетно-графическая СибГУТИ Физические основы оптической связи
User Adam : 26 сентября 2017
400 руб.
Гидравлика АКАДЕМИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ Задача 3 Вариант 92
Для заполнения пожарного водоема используется трубопровод длиной L. Определить необходимый напор насоса, если возвышение водоема над источником Z, гидравлический уклоy i, свободный напор в конце линии Нсв.
Задачи Гидравлика
User Z24 : 9 марта 2026
150 руб.
Гидравлика АКАДЕМИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ Задача 3 Вариант 92
Теория сложностей вычислительных процессов и структур. Лабораторная работа №4. Вариант 0.
Графы. Нахождение кратчайшего расстояния между двумя вершинами с помощью алгоритма Дейкстры Написать программу, которая по алгоритму Дейкстры находит кратчайшее расстояние от указанной вершины до всех остальных вершин связного взвешенного неориентированного графа, имеющего 6 вершин (нумерация вершин начинается с 0). Граф задан матрицей весов дуг, соединяющих всевозможные пары вершин (0 означает, что соответствующей дуги нет). Данные считать из файла. Номер варианта выбирается по последней цифр
СибГУТИ Теория сложностей вычисл. процессов и структур Работа Лабораторная
User zhekaersh : 5 марта 2015
40 руб.
Теория сложностей вычислительных процессов и структур. Лабораторная работа №4. Вариант 0.
Станция технического обслуживания легковых автомобилей с разработкой участка диагностики и ремонта тормозной системы
Оглавление Введение……………………………………………………………………………. 8 Конструкторская часть проекта…………………………………………………. 9 Расчет СТО…………………………………………………………………………. 9 Исходные данные………………………………………………………………….. 9 Организация производственного процесса на СТО…………………………. 10 Расчет годовых Фондов времени……………………………………………….. 12 Расчет трудоемкости постовых работ…………………………………………. 12 Расчет обслуживаемых автомобилей………………………………………….. 13 Годовой объем работ проектируемой станции………………………………. 13 Расчет численности рабо
Диплом и связанное с ним Автомобили и технологическое обслуживание
User Рики-Тики-Та : 8 октября 2012
825 руб.
up Наверх