Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 1-я. Вариант №3.
Состав работы
|
|
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
Кейс-задания
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным объектам.
Показатель Объекты
Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость строительства, тыс. руб. 28500 24000 22500 19500
Чистый годовой операционный доход, тыс.руб. 5900 4780 4600 3750
Коэффициент капитализации для зданий, %. 14 15 17 13
Коэффициент капитализации для земли, %. 12 12 12 12
• Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного участка.
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%.
• Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
• Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
• Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
• Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его преимущественного права. Кто прав?
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным объектам.
Показатель Объекты
Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость строительства, тыс. руб. 28500 24000 22500 19500
Чистый годовой операционный доход, тыс.руб. 5900 4780 4600 3750
Коэффициент капитализации для зданий, %. 14 15 17 13
Коэффициент капитализации для земли, %. 12 12 12 12
• Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного участка.
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%.
• Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
• Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
• Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
• Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его преимущественного права. Кто прав?
Похожие материалы
Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 1-. Вариант №1.
studypro3
: 23 июля 2020
Кейс задание.
Вариант 1
Ситуация 1
Между жилищным органом территориального управления административного района и органом, регистрирующим права на недвижимое имущество, возник спор о принадлежности жилого помещения, находившегося ранее в составе государственного жилого фонда. Наниматель этого помещения, престарелый гражданин, подал в агентство по приватизации заявку на заключение с ним договора приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, однако умер до заключения дог
500 руб.
Управление городским имуществом и недвижимостью. 3 задания.
studypro
: 11 октября 2015
Управление городским имуществом и недвижимостью
Кейс задание
Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа?
Задание 2. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги.
Задание 3. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участкам
100 руб.
Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 2-я. Кейс.
studypro3
: 23 июля 2020
Кейс-задание
Вариант 1
Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Ну-жен ли непрерывный экономический анализ? Что является информацион-ной базой экономического анализа?
Задание 2. Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%.
Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестици
500 руб.
Кейс по дисциплине: Управление городским имуществом и недвижимостью (часть 2)
IT-STUDHELP
: 7 июля 2019
Задание 1.
Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа?
Задание 2.
Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%.
Задание 3.
Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в
250 руб.
"Физика (часть 1-я)". Вариант №3
LiVolk
: 20 января 2022
Контрольная работа No 1 состоит из восьми задач. Две задачи относятся к теме «Механика», две задачи относятся к теме «Электрические явления», две задачи относится к теме: «Магнитные явления», две задачи относятся к теме «Колебания».
Вариант 3
1. Радиус-вектор материальной точки изменяется со временем по закону: ... , где векторы являются ортами декартовой системы координат. За первую секунду движения равнодействующая сила совершила работу 19,4 Дж. Чему равна масса данной материальной точки?
200 руб.
Программирование (часть 1-я). Вариант №3
sibsutisru
: 3 сентября 2021
3. Сформировать двумерный массив C размером N x 5 (N – количество строк, равное предпоследней цифре пароля +2; 5 – количество столбцов) с помощью генератора случайных чисел и вывести элементы массива на экран и в файл. Вычислить сумму положительных элементов в каждой строке матрицы C (оформить вычисление сумм в виде процедуры). Из полученных сумм составить одномерный массив D. Вывести элементы массива D на экран и в файл.
Использован массив 2*5
100 руб.
Математика (часть 1) Вариант №3
sibsutisru
: 3 сентября 2021
1. Найти пределы
2. Найти производные dy/dx данных функций
3. Исследовать методами дифференциального исчисления функцию y=(x^2+1)/(x^2-1). Используя результаты исследования, построить её график.
4. Дана функция f(x,y)=sin(x^2 * y). Найти её частные производные.
180 руб.
Экономическая теория (часть 1-я).Вариант №3
artyomemelinnn
: 18 декабря 2021
Введение 3
1. Реформирование института частной собственности в России 4
2. Собственность в России: настоящее и будущее 5
Заключение 6
Список литературы 7
100 руб.
Другие работы
РД 34.20.577. Методические указания по определению устойчивости энергосистем. Часть 1
Qiwir
: 27 июня 2013
Настоящие Методические указания базируются имеют целью дать проектным, исследовательским и эксплуатирующим организациям рекомендации (но не обязательные предписания) по методам определения различных видов устойчивости энергосистем в целом и отдельных их элементов (межсистемных связей, нагрузки и др. ), а также по принципиальному выбору мероприятий, необходимых для обеспечения устойчивости энергосистем.
Методические указания содержат общие, принципиальные рекомендации, а не детально разработанны
Задание 12. Вариант 20 - Точки
Чертежи по сборнику Боголюбова 2007
: 1 апреля 2023
Возможные программы для открытия данных файлов:
WinRAR (для распаковки архива *.zip или *.rar)
КОМПАС 3D не ниже 16 версии для открытия файлов *.cdw, *.m3d
Любая программа для ПДФ файлов.
Боголюбов С.К. Индивидуальные задания по курсу черчения, 1989/1994/2007.
Задание 12. Вариант 20 - Точки
Построить наглядное изображение и комплексный чертеж точек А и В. Определить положение точек относительно плоскостей проекций.
В состав выполненной работы входят 2 файла:
1. Чертеж формата А4, выполненный
50 руб.
Общая теория связи. Лабораторная работа №4. Исследование обнаруживающей и исправляющей способности циклических кодов.Вариант 1
Teuserer
: 11 марта 2012
Цель работы:
Ознакомление с методами построения корректирующих кодов. Экспериментальное исследование обнаруживающей и исправляющей способности циклических кодов.
Описание лабораторной установки:
Лабораторная установка выполнена в виде программно управляемой модели и выполняется на ЭВМ. Приведём краткое описание структурных схем декодеров исследуемых циклических кодов.
Лабораторное задание:
1. Ознакомиться с рабочим местом и особенностями экспериментального исследования корректирующих кодов на ЭВ
50 руб.
Инженерная графика. Вариант 12 - Корпус в сборе
Чертежи
: 9 марта 2023
Все выполнено в программе КОМПАС 3D v16.
Инженерная графика. Практикум по чертежам сборочных единиц. Под редакцией П.В. Зелёного
Задание 12. Корпус в сборе
Сборочная единица «Корпус в сборе» содержит три детали. Втулка 2 крепится к корпусу 1 тремя винтами 4 (М8х35 ГОСТ 1491-80). Пробка 3 ввинчивается во втулку заподлицо.
В комплект работы входят следующие файлы:
-3д деталь + чертеж с аксонометрией детали:
01 - Корпус
02 - Втулка
03 - Пробка
-3д сборка (с разносом компонентов)
-сборочный че
250 руб.