Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 1-я. Вариант №3.

Состав работы

material.view.file_icon 0EBE6071-D7BA-45DD-97E1-85A18FA5DFA8.docx
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
  • Microsoft Word

Описание

Кейс-задания
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным объектам.
Показатель Объекты
 Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость строительства, тыс. руб. 28500 24000 22500 19500
Чистый годовой операционный доход, тыс.руб. 5900 4780 4600 3750
Коэффициент капитализации для зданий, %. 14 15 17 13
Коэффициент капитализации для земли, %. 12 12 12 12

• Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного участка.
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%.
• Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
• Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
• Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
• Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его преимущественного права. Кто прав?
Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 1-. Вариант №1.
Кейс задание. Вариант 1 Ситуация 1 Между жилищным органом территориального управления административного района и органом, регистрирующим права на недвижимое имущество, возник спор о принадлежности жилого помещения, находившегося ранее в составе государственного жилого фонда. Наниматель этого помещения, престарелый гражданин, подал в агентство по приватизации заявку на заключение с ним договора приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, однако умер до заключения дог
User studypro3 : 23 июля 2020
500 руб.
Управление городским имуществом и недвижимостью. 3 задания.
Управление городским имуществом и недвижимостью Кейс задание Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа? Задание 2. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги. Задание 3. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участкам
User studypro : 11 октября 2015
100 руб.
Управление городским имуществом и недвижимостью. часть 2-я. Кейс.
Кейс-задание Вариант 1 Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Ну-жен ли непрерывный экономический анализ? Что является информацион-ной базой экономического анализа? Задание 2. Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%. Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестици
User studypro3 : 23 июля 2020
500 руб.
Кейс по дисциплине: Управление городским имуществом и недвижимостью (часть 2)
Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа? Задание 2. Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%. Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в
User IT-STUDHELP : 7 июля 2019
250 руб.
"Физика (часть 1-я)". Вариант №3
Контрольная работа No 1 состоит из восьми задач. Две задачи относятся к теме «Механика», две задачи относятся к теме «Электрические явления», две задачи относится к теме: «Магнитные явления», две задачи относятся к теме «Колебания». Вариант 3 1. Радиус-вектор материальной точки изменяется со временем по закону: ... , где векторы являются ортами декартовой системы координат. За первую секунду движения равнодействующая сила совершила работу 19,4 Дж. Чему равна масса данной материальной точки?
User LiVolk : 20 января 2022
200 руб.
"Физика (часть 1-я)". Вариант №3
Программирование (часть 1-я). Вариант №3
3. Сформировать двумерный массив C размером N x 5 (N – количество строк, равное предпоследней цифре пароля +2; 5 – количество столбцов) с помощью генератора случайных чисел и вывести элементы массива на экран и в файл. Вычислить сумму положительных элементов в каждой строке матрицы C (оформить вычисление сумм в виде процедуры). Из полученных сумм составить одномерный массив D. Вывести элементы массива D на экран и в файл. Использован массив 2*5
User sibsutisru : 3 сентября 2021
100 руб.
Программирование (часть 1-я). Вариант №3
Математика (часть 1) Вариант №3
1. Найти пределы 2. Найти производные dy/dx данных функций 3. Исследовать методами дифференциального исчисления функцию y=(x^2+1)/(x^2-1). Используя результаты исследования, построить её график. 4. Дана функция f(x,y)=sin(x^2 * y). Найти её частные производные.
User sibsutisru : 3 сентября 2021
180 руб.
Математика (часть 1) Вариант №3
Экономическая теория (часть 1-я).Вариант №3
Введение 3 1. Реформирование института частной собственности в России 4 2. Собственность в России: настоящее и будущее 5 Заключение 6 Список литературы 7
User artyomemelinnn : 18 декабря 2021
100 руб.
История банковской системы Италии
Банковское дело в Италии зародилось в Риме и было организовано по образу и подобию греческого. Аргентарии или мензарии, проводившие операции по приему денежных вкладов, переводу денежных средств, выдаче простых и ипотечных ссуд, организации и проведении аукционов, появились уже в III в. до нашей эры. Дома Опиев и Игнациев осуществляли свои операции на территории от Македонии до Геркулесовых Столбов. Особенно банковская деятельность утвердилась в конце Средних веков и в период Возрождения в Вене
User evelin : 21 декабря 2013
15 руб.
Триерный барабан Р1-ББТ-700 (сборочный чертеж)
Технологический процесс осуществляется следующим образом: при вращении цилиндра направление вращения устанавливается таким образом, чтобы наклонная передняя стенка набегала на обрабатываемый материал с целью облегчения западания и чтобы запавший в ячейки материал выбрасывался в корыто задней вертикальной стенки. При обратном вращении выброса материала в корыто не произойдёт, а значит, не будет осуществляться и технологический процесс. Обработанный на зерноочистительных сепараторах мате
User kurs9 : 20 июля 2020
399 руб.
Триерный барабан Р1-ББТ-700 (сборочный чертеж)
Клапан механический МЧ00.23.00.00 деталировка
Клапан механический МЧ00.23.00.00 сборочный чертеж Клапан механический МЧ00.23.00.00 спецификация Корпус МЧ00.23.00.01 Крышка МЧ00.23.00.02 Шток МЧ00.23.00.03 Седло МЧ00.23.00.04 Клапан МЧ00.23.00.05 Толкатель МЧ00.23.00.06 Втулка МЧ00.23.00.07 Крышка МЧ00.23.00.08 Пружина МЧ00.23.00.09 Механический клапан предназначен для автоматических установок, распыляющих смазочно-охлаждающие жидкости. Клапан состоят из корпуса поз. 1, разделенного на две полости, в одну из которых поступает сжатый воздух.
User coolns : 14 ноября 2019
450 руб.
Клапан механический МЧ00.23.00.00 деталировка promo
Гидравлика и гидропривод ПГУПС 2016 Задача 6 Вариант 3
Поршень диаметром D имеет n отверстий диаметром d0 каждое (рис. 6.1). Отверстия рассматривать как внешние цилиндрические насадки с коэффициентом расхода μ=0,82; плотность жидкости ρ=900 кг/м³. Требуется определить скорость υ перемещения поршня вниз, если к его штоку приложена сила F.
User Z24 : 6 января 2026
160 руб.
Гидравлика и гидропривод ПГУПС 2016 Задача 6 Вариант 3
up Наверх