Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка в Калининском районе Санкт-Петербурга

Этот материал можно скачать бесплатно

Состав работы

material.view.file_icon 8D2FD132-79A2-4B94-8F59-909B17972D65.rar [ 15 MB ]
material.view.file_icon 1.doc [ 17 MB ]
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

Цели и задачи работы
Резюме проекта
Описание объекта
Информация об объекте
Перечень имеющихся правоустанавливающих документов
Анализ местоположения объекта оценки
Калининский район
Перспективы развития Калининского района
Выводы
Описание локального местоположения
Градостроительное зонирование
Градостроительные ограничения
Развитие прилежащих территорий
Пешеходная и транспортная доступность
Экология
Краткая характеристика ближайшего окружения
Характеристика конкурентной среды
Бизнес-центры 
Гостиницы 
Розничная торговля
Услуги, сервис 
Медицинские центры, больницы, поликлиники 
Предприятия общественного питания 
Выводы по разделу 
Анализ рынка недвижимости
Экономическая ситуация в Санкт–Петербурге
Итоги 2008 года
Итоги 1 квартала 2009 года
Инвестиции в недвижимость
Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт–Петербурга
Рынок офисной недвижимости
Выводы и прогнозы
Рынок торговой недвижимости
Прогноз развития рынка
Рынок гостиничной недвижимости
Выбор оптимального варианта использования земельного участка и улучшений
Анализ использования участка как условно свободного
Юридическая допустимость 
Физическая осуществимость 
Финансовая осуществимость 
Экономическая целесообразность 
Определение наилучшего наиболее эффективного варианта использования условно свободного участка 
Затраты на строительство 
Определение прогнозного периода 
Определение рыночной арендной ставки для объекта оценки 
Сценарии развития ситуации на рынке 
Возможные сценарии развития ситуации на рынке офисной недвижимости
Возможные сценарии развития ситуации на рынке гостиничной недвижимости
Определение величины недополученных арендных платежей и недозагрузки
Определение величины эффективного валового дохода 
Определение величины операционных расходов 
Расчет операционных расходов базового года для Вариантов
Расчет операционных расходов базового года для Варианта
Оценка коммерческой эффективности, выбор наилучшего варианта
Сравнение вариантов использования (базовый сценарий)
Анализ рисков 
Выводы 
Приложения

Похожие материалы

Храмы Санкт-Петербурга
Содержание. 1.Введение………………………………………………………………3 2.Казанский собор……………………………...………………………4 3.Алексндро –Невская лавра и её святыни…………………………...7 3.1.Никольская кладбищенская церковь………………………………9 3.2. Рака с мощами Святого кн. Александра Невского………………9 3.3.Икона преп. Серафима Саровского Чудотворца……………….…9 3.4.Икона Божией Матери "Скоропослушница"…………………….10 4.Исакиевский собор…………………………………………………..10 5.Заключение…………………………………………………………..13 6.Список литературы………………………………………………….14
Культура, искусство, спорт и туризм Работа
User Slolka : 2 января 2014
5 руб.
Экология Санкт-Петербурга
Серьёзную опасность для проживания в крупных городах представляет усиливающееся загрязнение воздуха. В результате применения в промышленности, а также образования в процессе различных производств больших количеств токсических веществ, неполного использования исходного сырья, в окружающий воздух выбрасываются массы загрязняющих веществ. Одним из основных загрязнителей атмосферного воздуха является автотранспорт, в выхлопных газах которого содержатся такие вредные и даже ядовитые вещества, как окс
Экология и защита окружающей среды Работа
User Elfa254 : 17 ноября 2013
10 руб.
Москва и Санкт-Петербург
Москва и Санкт-Петербург резко отличаются от остальных городов России. Будучи мультимиллионерами, они далеко оторвались даже от Нижнего Новгорода и Новосибирска, близких к нему по числу жителей. Обе столицы имеют богатое историческое прошлое. Великий русский художник Василий Иванович Суриков в своих картинах “Утро стрелецкой казни” и “ Боярыня Морозова” отобразил исторические события, происходившие в Москве. Статус столицы Москва и Петербург передавали друг другу, как эстафету. Но город, ос
Рефераты Строительство промышленное и гражданское
User Elfa254 : 27 сентября 2013
5 руб.
Основание Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, основанный 300 лет назад Петром I, рос в разветвленном устье Невы на плоской приморской равнине. Короткая (всего 74 км), но широкая и многоводная Нева соединяет Ладожское озеро, величайшее в Европе, с Финским заливом. Издревле она служила частью водного торгового пути «из варяг в греки» — от Балтики до южных морей. Почти за тысячу лет до рождения Петербурга возник близ Ладожского озера город Старая Ладога, отметивший в этом году свое 1250-летие. Он явился отдаленным во времени и
Рефераты История
User kostak : 24 октября 2009
Спортивный комплекс в г.Санкт-Петербург
Здание имеет главный вход в центральной части здания. Большой вестибюль разделяет потоки людей и создает пространство для отдыха. Из вестибюля посетители попадают как в залы расположенные на первом этаже, так и на 2 этаж и -1 этаж. Конструктивно весь объект можно разделить на 3 части, работающие независимо друг от друга: 1) Центральная часть (входная группа, вестибюль, кафе) 2) Правое крыло (бассейны, зона спа, тренажерные залы и др) 3) Левое крыло (Спортзалы, теннисные корты, залы для борьбы и
******* Не известно Диплом и связанное с ним Архитектура
User GnobYTEL : 18 июня 2015
Спортивный комплекс в г.Санкт-Петербург
Памятники ВОВ в Санкт-Петербурге
Петербургу скоро исполнится триста лет. И, любуясь его великолепием, всякий раз поражаешься, что этот город-музей, пронизанный историческими ассоциациями, по существу, еще очень молод. История здесь воспринимается не как далекое прошлое, а как нечто близкое, непосредственно связанное с современностью, с собственной судьбой. Почти зримо представляешь себе, как порывистый, неутомимый Петр впервые решительно ступил на болотистый невский берег; как по улицам Выборгской стороны пробирался в Смольный
Архитектура Работа
User evelin : 21 октября 2012
20 руб.
Проект автовокзала в г.Санкт-Петербург
Содержание Глава.1. Объемно - планировочное решение Функциональная схема здания и объемно-планировочная особенность Глава.2. Архитектурно - конструктивная часть 2.1.Фундамент 2.2.Стены, перемычки, лестница 2.3.Плиты перекрытия, покрытия, кровля 2.4.Перегородки 2.5.Окна. Двери 2.6.Полы. 5 2.7.Внутренняя отделка. 2.8.Наружная отделка здания Глава.3. Расчетная часть: 3.1. Теплотехнический расчет сте
Архитектура УрГУПС Работа Курсовая
User NOVA555 : 18 мая 2010
2000 руб.
Теплоснабжение района города Санкт-Петербург
Исходные данные для проектирования системы теплоснабжения района города с выработкой теплоты в ТЭЦ: Город – Санкт-Петербург; Численность жителей – 97600; Система теплоснабжения – открытая; Уровень грунтовых вод – 2,0 м; Этажность зданий – 9 эт.; теплоноситель – вода с расчетными параметрами 150/70 0С. Исходные данные для климатической зоны: расчётная температура наружного воздуха для отопления и вентиляции tро= -26 0С, tрв= -11 0С; средняя температура наружного воздуха за отопительный период tнс
Теплоснабжение. Системы и оборудование Владивостокский государственный университет «Теплоэнергетика и теплотехника»
User 1000000 : 17 декабря 2024
500 руб.

Другие работы

Организационно-экономический механизм управления устойчивого развития региона
Введение ………………………………………………………………………….3 1 Общая характеристика системы управления регионом …………………….5 1.1 Принципы и условия административно-территориального деления…5 1.2 Исполнительный комитет: структура, место и роль в системе управления Республики Беларусь………………………………………………..5 1.3 Исполнительные органы местного самоуправления…………………….6 1.4 Представительные органы местного самоуправления…………………8 1.5 Компетенция представительного органа………………………………...9 1.6 Коллегиальные выборные орга­ны
Работа Экономика
User Lokard : 6 ноября 2013
15 руб.
Законы Ома и Кирхгофа в резистивных цепях. Лабораторная работа №1. Вариант №8
Теория электрических цепей. Лабораторная работа №1. СибГУТИ. Вариант 8 1. Цель работы: Изучение и экспериментальная проверка законов Ома и Кирхгофа в разветвленной электрической цепи, содержащей источник и резистивные элементы. 2. Экспериментальная часть 2.1. Схема (рисунок 1.1а) R1 =180 Ом R2=R3=R4=R5=R6=100 Ом Е1=10 В.
Теория электрических цепей СибГУТИ Работа Лабораторная
User sunny2212 : 11 января 2015
250 руб.
Законы Ома и Кирхгофа в резистивных цепях. Лабораторная работа №1. Вариант №8
Влияние тяжелых металлов на организм человека. Содержание их в почвах Северной Осетии
В последнее время все острее стоит проблема загрязнения окружающей среды вредными компонентами. К числу этих загрязнителей прежде всего относятся некоторые тяжелые металлы. Было установлено, что основным путем (до 70 %) поступления их в организм человека являются пищевые продукты. Эти исследования убедительно доказали, что неконтролируемое загрязнение пищевых продуктов токсичными металлами может вызвать серьезные последствия в организме. Для предотвращения и ослабления этих последствий появились
Экология и защита окружающей среды Работа
User OstVER : 17 марта 2013
5 руб.
Объект, предмет и задание дисциплины "Экономика труда и социально-трудовые отношения"
1 Объект, предмет и задание дисциплины «Экономика труда и социально-трудовые отношения» Труд – это сложное и многоаспектное явление, которое играет в жизни общества и каждого отдельного человека такую важную роль, что именно это понятие в широком смысле является неотделимым от человеческой жизни. Труд- это сознательная целесообразная деятельность людей, направленная на создание материальных и духовных ценностей; первооснова и необходимое условие жизни людей и общества. Меняя в процессе труда
Работа Экономика
User Lokard : 1 ноября 2013
10 руб.
up Наверх