Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка в Калининском районе Санкт-Петербурга

Этот материал можно скачать бесплатно

Состав работы

material.view.file_icon 8D2FD132-79A2-4B94-8F59-909B17972D65.rar [ 15 MB ]
material.view.file_icon 1.doc [ 17 MB ]
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

Цели и задачи работы
Резюме проекта
Описание объекта
Информация об объекте
Перечень имеющихся правоустанавливающих документов
Анализ местоположения объекта оценки
Калининский район
Перспективы развития Калининского района
Выводы
Описание локального местоположения
Градостроительное зонирование
Градостроительные ограничения
Развитие прилежащих территорий
Пешеходная и транспортная доступность
Экология
Краткая характеристика ближайшего окружения
Характеристика конкурентной среды
Бизнес-центры 
Гостиницы 
Розничная торговля
Услуги, сервис 
Медицинские центры, больницы, поликлиники 
Предприятия общественного питания 
Выводы по разделу 
Анализ рынка недвижимости
Экономическая ситуация в Санкт–Петербурге
Итоги 2008 года
Итоги 1 квартала 2009 года
Инвестиции в недвижимость
Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт–Петербурга
Рынок офисной недвижимости
Выводы и прогнозы
Рынок торговой недвижимости
Прогноз развития рынка
Рынок гостиничной недвижимости
Выбор оптимального варианта использования земельного участка и улучшений
Анализ использования участка как условно свободного
Юридическая допустимость 
Физическая осуществимость 
Финансовая осуществимость 
Экономическая целесообразность 
Определение наилучшего наиболее эффективного варианта использования условно свободного участка 
Затраты на строительство 
Определение прогнозного периода 
Определение рыночной арендной ставки для объекта оценки 
Сценарии развития ситуации на рынке 
Возможные сценарии развития ситуации на рынке офисной недвижимости
Возможные сценарии развития ситуации на рынке гостиничной недвижимости
Определение величины недополученных арендных платежей и недозагрузки
Определение величины эффективного валового дохода 
Определение величины операционных расходов 
Расчет операционных расходов базового года для Вариантов
Расчет операционных расходов базового года для Варианта
Оценка коммерческой эффективности, выбор наилучшего варианта
Сравнение вариантов использования (базовый сценарий)
Анализ рисков 
Выводы 
Приложения

Похожие материалы

Храмы Санкт-Петербурга
Содержание. 1.Введение………………………………………………………………3 2.Казанский собор……………………………...………………………4 3.Алексндро –Невская лавра и её святыни…………………………...7 3.1.Никольская кладбищенская церковь………………………………9 3.2. Рака с мощами Святого кн. Александра Невского………………9 3.3.Икона преп. Серафима Саровского Чудотворца……………….…9 3.4.Икона Божией Матери "Скоропослушница"…………………….10 4.Исакиевский собор…………………………………………………..10 5.Заключение…………………………………………………………..13 6.Список литературы………………………………………………….14
Культура, искусство, спорт и туризм Работа
User Slolka : 2 января 2014
5 руб.
Экология Санкт-Петербурга
Серьёзную опасность для проживания в крупных городах представляет усиливающееся загрязнение воздуха. В результате применения в промышленности, а также образования в процессе различных производств больших количеств токсических веществ, неполного использования исходного сырья, в окружающий воздух выбрасываются массы загрязняющих веществ. Одним из основных загрязнителей атмосферного воздуха является автотранспорт, в выхлопных газах которого содержатся такие вредные и даже ядовитые вещества, как окс
Экология и защита окружающей среды Работа
User Elfa254 : 17 ноября 2013
10 руб.
Москва и Санкт-Петербург
Москва и Санкт-Петербург резко отличаются от остальных городов России. Будучи мультимиллионерами, они далеко оторвались даже от Нижнего Новгорода и Новосибирска, близких к нему по числу жителей. Обе столицы имеют богатое историческое прошлое. Великий русский художник Василий Иванович Суриков в своих картинах “Утро стрелецкой казни” и “ Боярыня Морозова” отобразил исторические события, происходившие в Москве. Статус столицы Москва и Петербург передавали друг другу, как эстафету. Но город, ос
Рефераты Строительство промышленное и гражданское
User Elfa254 : 27 сентября 2013
5 руб.
Основание Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, основанный 300 лет назад Петром I, рос в разветвленном устье Невы на плоской приморской равнине. Короткая (всего 74 км), но широкая и многоводная Нева соединяет Ладожское озеро, величайшее в Европе, с Финским заливом. Издревле она служила частью водного торгового пути «из варяг в греки» — от Балтики до южных морей. Почти за тысячу лет до рождения Петербурга возник близ Ладожского озера город Старая Ладога, отметивший в этом году свое 1250-летие. Он явился отдаленным во времени и
Рефераты История
User kostak : 24 октября 2009
Спортивный комплекс в г.Санкт-Петербург
Здание имеет главный вход в центральной части здания. Большой вестибюль разделяет потоки людей и создает пространство для отдыха. Из вестибюля посетители попадают как в залы расположенные на первом этаже, так и на 2 этаж и -1 этаж. Конструктивно весь объект можно разделить на 3 части, работающие независимо друг от друга: 1) Центральная часть (входная группа, вестибюль, кафе) 2) Правое крыло (бассейны, зона спа, тренажерные залы и др) 3) Левое крыло (Спортзалы, теннисные корты, залы для борьбы и
******* Не известно Диплом и связанное с ним Архитектура
User GnobYTEL : 18 июня 2015
Спортивный комплекс в г.Санкт-Петербург
Памятники ВОВ в Санкт-Петербурге
Петербургу скоро исполнится триста лет. И, любуясь его великолепием, всякий раз поражаешься, что этот город-музей, пронизанный историческими ассоциациями, по существу, еще очень молод. История здесь воспринимается не как далекое прошлое, а как нечто близкое, непосредственно связанное с современностью, с собственной судьбой. Почти зримо представляешь себе, как порывистый, неутомимый Петр впервые решительно ступил на болотистый невский берег; как по улицам Выборгской стороны пробирался в Смольный
Архитектура Работа
User evelin : 21 октября 2012
20 руб.
Проект автовокзала в г.Санкт-Петербург
Содержание Глава.1. Объемно - планировочное решение Функциональная схема здания и объемно-планировочная особенность Глава.2. Архитектурно - конструктивная часть 2.1.Фундамент 2.2.Стены, перемычки, лестница 2.3.Плиты перекрытия, покрытия, кровля 2.4.Перегородки 2.5.Окна. Двери 2.6.Полы. 5 2.7.Внутренняя отделка. 2.8.Наружная отделка здания Глава.3. Расчетная часть: 3.1. Теплотехнический расчет сте
Архитектура УрГУПС Работа Курсовая
User NOVA555 : 18 мая 2010
2000 руб.
Теплоснабжение района города Санкт-Петербург
Исходные данные для проектирования системы теплоснабжения района города с выработкой теплоты в ТЭЦ: Город – Санкт-Петербург; Численность жителей – 97600; Система теплоснабжения – открытая; Уровень грунтовых вод – 2,0 м; Этажность зданий – 9 эт.; теплоноситель – вода с расчетными параметрами 150/70 0С. Исходные данные для климатической зоны: расчётная температура наружного воздуха для отопления и вентиляции tро= -26 0С, tрв= -11 0С; средняя температура наружного воздуха за отопительный период tнс
Теплоснабжение. Системы и оборудование Владивостокский государственный университет «Теплоэнергетика и теплотехника»
User 1000000 : 17 декабря 2024
500 руб.

Другие работы

Вычислительная математика Лабораторная работа №1. Вариант №4
Условие задачи: Известно, что функция удовлетворяет условию при любом x. Рассчитать шаг таблицы значений функции f(x), по которой с помощью линейной интерполяции можно было бы найти промежуточные значения функции с точностью 0.0001, если табличные значения функции округлены до 4-х знаков после запятой. Составить программу, которая 1.Выводит таблицу значений функции с рассчитанным шагом h на интервале [c, c+30h]. 2. С помощью линейной интерполяции вычисляет значения функции в точках по таблиц
СибГУТИ Работа Лабораторная Вычислительная математика
User tpogih : 13 сентября 2014
40 руб.
Основы радиосвязи и телевидения. Зачет. 6 семестр
Основы радиосвязи и телевидения. Зачет. 1.В чем заключается принцип коррекции формы амплитудной характеристики ТВ тракта. 2. Какие значения формата кадра ТВ изображения является оптимальным?
СибГУТИ Радиотехника и радиосвязь Работа Контрольная
User Elenavalerevna : 20 апреля 2012
60 руб.
Конфликт как инструмент развития
Штыками можно сделать все, что угодно; только нельзя на них сидеть. Наполеон Можно ли управлять ветром? Ветер — это хорошо или плохо? Сквозняк — это маленький ветер или ветер — это большой сквозняк? Полезен ли ветер? Можно ли разделить ветры на конструктивные и деструктивные? И может ли один ветер быть и конструктивным и деструктивным одновременно? Тайфун — это страшный ветер или ветер — явление, которое всегда сопутствует тайфуну? Можно ли обеспечить развитие деятельности на ветру? И в
Менеджмент Работа
User alfFRED : 23 октября 2013
10 руб.
Приборы СВЧ и ОД. Зачет. Билет №9
Вопросы к зачету по курсу «ЭКП СВЧ и ОД» 1 Какие частоты входят в поддиапазон дециметровых волн? 2 Как можно снизить потери энергии в проводниках на СВЧ? 3 При каких условиях наведенный ток во внешней цепи вакуумного зазора равен конвекционному току внутри зазора? 4 Какой должна быть форма электронного потока (конвекционного тока) для наилучшего отбора энергии в виде электромагнитных колебаний? 5 Назовите электровакуумные приборы СВЧ, в которых используется электростатическое управле
ДО СИБГУТИ Приборы и системы. Измерительная техника Работа Зачетная
User Gav20 : 31 марта 2016
100 руб.
up Наверх