Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
12.03.2012
-
Размер:
20 KB
-
Покупок:
23
-
Добавил:
sanco25
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6.doc
|
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1. Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3
Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структуру располагающейся на нем недвижимости:
5. При оценке недвижимости используется стоимость воспроизводства в современных условиях ранее созданных объектов. Это стоимость:
6. Какова текущая стоимость ипотечного кредита, предусматривающего выплаты 5 тыс. денежных единиц в конце года на 7 лет при ставке доходности 12%:
7. Кто в оценочной фирме определяет влияние различных факторов на стоимость недвижимости:
8. При проведении финансового анализа коэффициент текущей ликвидности должен быть:
9. При определении текущего денежного потока, что не учитывается:
10. При определении стоимости объектов специального назначения какой метод применяется:
11. Метод срока жизни используется при:
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3
Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структуру располагающейся на нем недвижимости:
5. При оценке недвижимости используется стоимость воспроизводства в современных условиях ранее созданных объектов. Это стоимость:
6. Какова текущая стоимость ипотечного кредита, предусматривающего выплаты 5 тыс. денежных единиц в конце года на 7 лет при ставке доходности 12%:
7. Кто в оценочной фирме определяет влияние различных факторов на стоимость недвижимости:
8. При проведении финансового анализа коэффициент текущей ликвидности должен быть:
9. При определении текущего денежного потока, что не учитывается:
10. При определении стоимости объектов специального назначения какой метод применяется:
11. Метод срока жизни используется при:
Дополнительная информация
Оценка: хорошо
Дата проверки: 26.12. 2011
Дата проверки: 26.12. 2011
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Экзамен. Билет №6
dbk
: 22 января 2014
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
1. страховая
2. восстановительная
3. инвестиционная
4. нормативно-расситываемая
5. рыночная
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
1. экспертных оценок
2. аналитическое выравнивание
3. средний абсолютный прирост
4. корреляционный анализ
4. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо и
dbk
: 22 января 2014
40 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
natbd
: 27 марта 2018
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
natbd
: 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. экзамен билет №9
Lelia555
: 28 января 2018
ЗАДАЧА №9
Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки.
Исходные данные:
1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед.
2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед.
3. НДС - 18%
4. Площадь земельного участка - 0,3 га
5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га
6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)
- 30%
7. Совокупный износ - 15%
8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Lelia555
: 28 января 2018
200 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
idiosyncrasy
: 22 января 2017
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М1,
2. М2,
3. М3,
4. М4,
5. М5,
6. М6.
2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция:
1. F1,
2. F2 ,
3. F3 ,
4. F4,
5. F5,
6. F6
3. Что такое вн
idiosyncrasy
: 22 января 2017
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
Анна301
: 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
kbcfy
: 16 апреля 2014
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
kbcfy
: 16 апреля 2014
200 руб.
Другие работы
Курсовая работа по дисциплине: «Электроника». На тему: «Разработка интегрального аналогового устройства».Вариант №12
Колька
: 1 октября 2016
1. Техническое задание……………………………………………………………….4
2. Введение…………………………………………………………………………5
3. Разработка структурной схемы………………………………………………….6
4. Разработка принципиальной схемы……………………………………………..7
5. Разработка интегральной микросхемы…………………………………………14
6. Заключение………………………………………………………………….15
7. Приложение:
а.) Схема электрическая принципиальная………………………………………17
б.) Эскиз устройства…………………………………………………………….18
в.) Спецификация компонентов устройства…………………………………..19
8. Список литературы…………………
Колька
: 1 октября 2016
100 руб.
Билет № 4 "Теория языков программирования и методы трансляции
migsvet
: 17 мая 2014
1) Понятие и формальное определение грамматики. Грамматика как способ задания языка. Описание языка программирования посредством грамматик. Проиллюстрировать на примере (пример должен быть свой).
2) Автоматы с магазинной памятью (МПА) как распознаватели КС-языков; необходимые определения (такт, конфигурация, функция перехода), классификация МПА. Проиллюстрировать на примерах (примеры должны быть свои).
3) Построить СУ-схему обращения цепочек, т.е. перевода (w, wR), где w ∈ {a,b,c}*. Построить пр
migsvet
: 17 мая 2014
500 руб.
Первинна документація з реалізації продукції
evelin
: 8 сентября 2013
Для документального оформлення операцій із реалізації продукції передбачені відповідні документи. На кожну партію зерна, що відправляється на заготівельні пункти, виписують Товарно-транспортну накладну на перевезення зерна (ф. № ТНСГ-2) в чотирьох примірниках, а пр. його перевезенні транспортом зі сторони – в п’яти. При цьому перший примірник накладної залишається в господарстві з підписом водія, три наступних вручаються водію. Після приймання зерна другий примірник залишається на хлібоприймальн
evelin
: 8 сентября 2013
15 руб.
Человеко-машинное взаимодействие. ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №3. Вариант 8. Семестр 5
Shamrock
: 22 февраля 2014
3.1. Провести анализ GOMS интерфейса программы (по вариантам) на примере одной репрезентативной задачи.
3.2. Провести анализ GOMS выполнения следующей задачи (10 вариантов):
Microsoft Word: набор текста H2SO4.
Shamrock
: 22 февраля 2014
220 руб.
