Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6

1. Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3

Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структуру располагающейся на нем недвижимости:
5. При оценке недвижимости используется стоимость воспроизводства в современных условиях ранее созданных объектов. Это стоимость:
6. Какова текущая стоимость ипотечного кредита, предусматривающего выплаты 5 тыс. денежных единиц в конце года на 7 лет при ставке доходности 12%:
7. Кто в оценочной фирме определяет влияние различных факторов на стоимость недвижимости:
8. При проведении финансового анализа коэффициент текущей ликвидности должен быть:
9. При определении текущего денежного потока, что не учитывается:
10. При определении стоимости объектов специального назначения какой метод применяется:
11. Метод срока жизни используется при:

Оценка: хорошо
Дата проверки: 26.12. 2011