Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант № 1
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика отраслевая, Работа Контрольная
-
Добавлен:
29.07.2012
-
Размер:
206 KB
-
Покупок:
10
-
Добавил:
kisa7
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
2B6E5EBC-A66B-4367-ABC5-69E47B8BFC31.doc
|
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Дополнительная информация
зачтено
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Контрольная работа
arinagyunter
: 5 ноября 2016
Вариант 1
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат А Стоимость в базовых ценах по вариантам (денежных единиц) Коэффициент В
1
1. Проектно изыскательные работы 11,91 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные раб
arinagyunter
: 5 ноября 2016
60 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
yuliya112008
: 23 ноября 2014
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетон
yuliya112008
: 23 ноября 2014
150 руб.
Экономика недвижимости. Вариант №1
каруселька
: 13 декабря 2013
1.Затратный подход. Согласно данному подходу оценка недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта – аналога по ценам на данный момент, из которых вычитается накопленный износ. А общая стоимость объекта недвижимости определяется, как сумма стоимости участка земли и восстановительной стоимости объекта недвижимости минус накопительный износ.
Оценка недвижимости с помощью затратного подхода состоит из пяти этапов.
Этап 1.Определим стоимость земельного участка. Площадь у
каруселька
: 13 декабря 2013
200 руб.
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Другие работы
Акцизы налогообложения в Республике Казахстан
Aronitue9
: 26 октября 2013
Основным источником образования государственных финансов являются налоги, история которых насчитывает тысячелетия. Английский экономист С. Паркинсон в своей работе «Закон и доходы» писал: «Налогообложение старо, как мир, и его начальная форма возникла, когда какой-нибудь местный вождь перегораживал устье реки, место слияния двух рек или горный перевал и взимал плату за проход с купцов и путешественников».
В современное время налоги являются основной формой доходов государства и одним из инструм
Aronitue9
: 26 октября 2013
5 руб.
Совершенствование технического обслуживания автомобилей работающих на газовом топливе на предприятии ООО «ТЕМГБО»
proekt-sto
: 10 марта 2017
Дипломный проект посвящен организации поста ТО и ТР системы питания газобаллонных автомобилей на предприятии ООО «ТЭМГБО» и разработкой технологических процессов технических обслуживаний (ЕО, ТО-1, ТО-2, СТО) данной системы.
Объект исследования — ООО «ТЭМГБО», зона ТО и ТР, технологии технического обслуживания газобаллонных автомобилей.
В процессе работы проведен анализ производственной деятельности предприятия. Разработаны технологические процессы технических обслуживаний системы питания газ
proekt-sto
: 10 марта 2017
300 руб.
Аттестация рабочих мест по условиям труда. Рекомендации по организации работы
Elfa254
: 21 ноября 2013
Аттестация рабочих мест по условиям труда проводится в соответствие с Приказом Минздравсоцразвития РФ от 31 августа 2007 г. N 569 "Об утверждении Порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда".
Аттестация рабочих мест по условиям труда предполагает проведение оценки условий труда на рабочих местах в целях выявления вредных и (или) опасных производственных факторов и осуществления мероприятий по приведению условий труда в соответствие с государственными нормативными требованиями ох
Elfa254
: 21 ноября 2013
15 руб.
Проект стального каркаса одноэтажного промышленного здания
Aronitue9
: 26 мая 2012
Исходные данные
Район строительства: г.Томск, S0=1,5 кН/м2, W0=0,38 кН/м2;
Грузоподъемность крана: 500/100 кН;
Характер покрытия: Холодное;
Шаг колонн: 12 м;
Пролет цеха: 27 м;
Высота от пола цеха до головки кранового рельса: 12 м;
Длина цеха: 108 м.
Содержание РПЗ
1. Задание на проектирование
2. Компоновка поперечной рамы
3. Статический расчёт поперечной рамы
4. Расчёт и конструирование колонны
5. Расчет стропильной фермы
6. Литература
Aronitue9
: 26 мая 2012
41 руб.
