Проект дома. Индивидуальный жилой дом. Архитектурно-строительные чертежи.

1. Общие сведения

Проект (шифр: Альбом 73) представляет собой рабочую документацию для строительства индивидуального жилого дома. Здание имеет вторую степень огнестойкости, второй уровень ответственности, класс конструктивной пожарной опасности С0 и функциональный класс Ф 1.4. Документация разработана в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ, СП 1.13130, СП 2.13130, СП 4.13130 и СНиП 21-01-97*. За отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Документация ориентирована на летнее производство работ с возможностью адаптации к зимним условиям (электропрогрев бетона, утепление фундаментов).

2. Конструктивная система и фундамент

Здание запроектировано по гибридной схеме, сочетающей несущие стены из газосиликатных блоков и монолитные железобетонные элементы.

Фундамент комбинированный: буронабивные сваи (Сб-1) передают нагрузку на материковые грунты; монолитный ростверк (Мр-1) объединяет сваи в жесткую раму. Углы ростверка усилены Г-образными арматурными стержнями. Бетон ростверка класса В20 (W4, F50).

Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков плотностью D300 (500x250x625 мм) с последующим оштукатуриванием. Внутренние перегородки — из блоков D600 толщиной 150 мм. Над проемами устанавливаются металлические перемычки из равнополочных уголков (ведомость — лист 11).

Монолитный пояс (Мп-1) устроен по верху всех несущих стен для распределения нагрузок, с дополнительным армированием над проемами (не менее 300 мм в каждую сторону). Монолитные колонны (К1) установлены в пролетах для усиления конструкции.

Перекрытия выполнены по грунту. Конструкция пола включает: утрамбованную песко-щебеночную подготовку, бетонную стяжку (В12,5), гидроизоляцию, утеплитель (экструдированный пенополистирол), армированную стяжку с трубами водяного теплого пола и чистовое покрытие (керамическая плитка или ламинат). Уровень пола в санузлах понижен на 15–20 мм.

3. Кровельная система

Кровля — двускатная (вальмовая) с холодным чердаком. Несущий каркас из пиломатериалов хвойных пород (влажность не более 25%), обработанных антисептиками и антипиренами.

Стропильная система из досок 40x150, 40x200 мм с шагом 600 мм. Соединения — врубки, накладки, болты, металлические пластины. Предусмотрены Х-образные диски жесткости для устойчивости к ветровым нагрузкам.

Кровельный пирог (снизу вверх): подшивка (перфорированные софиты для вентиляции); пароизоляционная мембрана; утеплитель (минвата 250–300 мм, 50 кг/куб.м); диффузионно-гидроизоляционная пленка; контробрешетка (брус 40x50 мм); обрешетка (доска 25x100 мм, шаг 350 мм); металлочерепица. Вентиляция чердака обеспечена через зазоры в карнизной и коньковой зонах. Суммарная площадь продухов — не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли (0,5 кв.м).

4. Инженерные системы (водоотведение)

Разработана схема внутренней канализации (К1). Сеть представлена планами и аксонометрической схемой разводки труб (диаметр 110 мм). Показаны точки подключения унитаза, душа, умывальника, мойки, стиральной и посудомоечной машин. Предусмотрены трапы для отвода конденсата и установка фановой трубы для вентиляции стояка.

Спецификация включает комплекты для устройства выгребных ям и переливных колодцев (из железобетонных колец) для автономных систем водоотведения, с полным перечнем фитингов, труб и колодезных элементов.

5. Архитектурно-отделочные решения

Фасады выполнены с применением комбинированной отделки. Представлены цветовые решения с графическим обозначением площадей отделки (листы 15–16), а также 3D-визуализация. Ведомость отделки помещений включает указания по типам покрытий для стен, полов и потолков. Для полов представлена экспликация с детальным описанием слоев конструкции и рекомендуемыми материалами.

6. Нормативные требования и противопожарные расстояния

Для проектируемого дома (вторая степень огнестойкости, С0) регламентируемые расстояния до соседних построек: не менее 6 м до стен жилых домов, не менее 12 м до туалетов при отсутствии центральной канализации. Минимальные расстояния до границ участка: 3 м до жилого дома, 1 м до хозяйственных построек.

7. Материалы

Сводная спецификация содержит перечень основных материалов:

Бетон: В20 и В12,5 — около 35 куб.м.
Арматура: А400 и Вр-I (диаметры 6, 12 мм) — более 2 км.
Стеновые блоки: газосиликат D300 и D600 — около 52 куб.м.
Пиломатериалы: для стропильной системы и обрешетки — 9,54 куб.м.
Кровельные и фасадные материалы: металлочерепица (1151 кв.м), штукатурка, планкен, декоративный камень с указанием точных площадей покрытия.

Проект содержит 28 листов чертежей формата А3 в формате PDF:
Лист 1: Титульный лист.
Лист 2: Общие данные. Содержание альбома.
Лист 3: Общие указания по строительству.
Лист 4: План монолитного ростверка Мр-1. Спецификация.
Лист 5: План свайного поля. Спецификация буронабивных свай.
Лист 6: План монолитных площадок крыльца и террасы.
Лист 7: План монолитного пояса Мп-1 и монолитных колонн.
Лист 8: План первого этажа на отм. +0,000 (с расстановкой оборудования).
Лист 9: Кладочный план первого этажа на отм. +0,000.
Лист 10: Кладочный план. Кратная раскладка газосиликатного блока.
Лист 11: Ведомость перемычек к кладочному плану.
Лист 12: План кровли.
Лист 13: Разрез 1-1.
Лист 14: Фасады 1-2, 2-1, А-В и В-А.
Лист 15: Цветовое решение фасадов.
Лист 16: Цветовое решение фасадов с графическим обозначением площади отделки.
Лист 17: Ведомость отделки помещений.
Лист 18: Ведомость дверных и оконных проемов.
Лист 19: Экспликация полов. Указания по устройству полов.
Лист 20: План раскладки стропильной системы.
Лист 21: Стропильная ферма Сф-1 (деталировка).
Лист 22: Сечение фундамента по оси 1.
Лист 23: Спецификация отмостки.
Лист 24-27: 3D Визуализация №1-4 в виртуальной среде.
Лист 28: Сводная спецификация материалов.

Работа сдана на отлично