Анализ рынка недвижимости г.Новосибирска

Оглавление
Введение
1 Анализ рынка недвижимости
1.1 Понятия и характеристики недвижимости
1.2  Характеристики рынка недвижимости
1.3  Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости
1.4 Виды стоимости, концепции стоимости жилья
2 Исследование рынка жилья
2.1 Определение предпочтений потребителей
2.2 Определение потенциального спроса
2.3 Определение реального спроса
3 Исследование цены жилья
3.1 Расчет цены 1 квадратного метра методом прямого сравнения продаж
3.2 Расчет цены 1 квадратного метра статистическим методом
3.3 Расчет инвентаризационной стоимости 1 квадратного метра жилья
Заключение
Литература
Курсовая работа содержит 8 таблиц, 2 схемы, 11 источников литературы.
Цель курсовой работы – усвоение основ операций с недвижимостью на примере недвижимости в городе Новосибирске.
Объект исследования – вторичный рынок жилья в Новосибирске.
Предмет исследования – динамика предложения и цен на рынке жилья.
Главная задача исследования – определение цены 1 квадратного метра жилья.
Структура работы: введение, три главы, заключение, список литературы.
Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости.
Для целей проведения оценки под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие как комплекс имущества, во-вторых, земля, неотъемлемой частью которого могут быть:
• группа имущественных сооружений, расположенных на этом земельном участке, и относящиеся к данному участку;
• огороженные водные объекты, многолетние садовые насаждения;
• инженерные сооружения и сети, поддерживающие инфраструктуру и снабжение земельного участка;
• объекты благоустройства территории участка.

Работа оформлена и выполнена по стандартам Бакалавриата