Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

СОДЕРЖАНИЕ
Реферат
Введение
1. Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения
1.1. Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения
1.2. Аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения
1.3. Ипотека (залог) земельных участков сельскохозяйственного назначения
1.4. Государственная регистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения
2. Правовое регулирование долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2.1. Понятие земельной доли
2.2. Правовой механизм определения земельных долей
Заключение
Литература

РЕФЕРАТ
В дипломном исследовании на тему: «Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения» рассмотрен механизм купли-продажи, аренды земель сельскохозяйственного назначения. Приведены рекомендации некоторых авторов, которые могли сделать договор аренды более совершенным. Рассмотрен механизм залога сельскохозяйственных земель, который в Российской Федерации пока не развит.
Отдельно рассмотрено понятие земельной доли в зависимости от различных подходов к ее пониманию; механизм определения земельных долей.
Предметом исследования данной работы являются общественные отношения, возникающие по поводу оборота земель сельскохозяйственного назначения. Объектом сделки связанные с земельными участками сельскохозяйственного назначения.
Цель работы - выявить особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Для чего использовался метод научного анализа.
По мнению автора, механизм регулирования купли-продажи земельных участков в России до конца не урегулирован. Поэтому наиболее рациональна эксплуатация этих земель на основе аренды. Причем требования к покупателям и арендаторам необходимо повысить. Механизм залога земель сельскохозяйственного назначения также имеет ряд недостатков (коротки срок кредита, несоответствие оценочной стоимости земли ее реальной стоимости). Автору кажется разумным, перенять опыт мировой практики и запретить банкам иметь земли данной категории в собственности.