Бухгалтерский учет и анализ операций ипотечного кредитования в коммерческом банке

Введение. 3

1. Теоретические аспекты бухгалтерского учета и анализа операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. 5

1.1. Сущность и значение понятия ипотечного кредитования, классификация и функции ипотечных кредитов. 5

1.2. Методика бухгалтерского учета операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. 15

1.3. Методика анализа операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. 18

2. Бухгалтерский учет и анализ операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 30

2.1. Характеристика ОАО "Омск-Банк". 30

2.2. Организация БУ и документирование процесса ипотечного кредитования. 37

2.3. Бухгалтерский учет операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 39

2.4. Анализ операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 66

3. Система внутреннего контроля, оценка и усовершенствование. Совершенствование учета и анализа операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 73

3.1. Совершенствование учета и анализа операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 73

3.2. Система внутреннего контроля, оценка и усовершенствование в ОАО "Омск-Банк". 78

3.3. Совершенствование анализа операций ипотечного кредитования в ОАО "Омск-Банк". 94

Заключение. 99

Список использованных источников. 100
Введение

Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата – все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, возникают трудности с формированием каналов сбыта, проблемы финансирования крупных сделок.

Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в том числе участки из состава земель сельскохозяйственного назначения); предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; иное недвижимое имущество.