История оценочной деятельности в России

Введение.......................................................................................................... 4

Глава 1. Оценка: история, понятия, законодательная база........................... 7

1.1. История оценочной деятельности........................................................ 7

1.2. Основные понятия............................................................................... 11

1.3. Регулирование оценочной деятельности........................................... 18

1.3.1. Механизм регулирования оценочной деятельности................... 18

1.3.2. Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”................................................................................................................. 22

1.3.3. Закон г.Москвы “Об оценочной деятельности в городе Москве” 22

1.3.4. Российские стандарты оценки...................................................... 23

1.3.5. Международные стандарты оценки............................................. 25

1.4. Лицензирование оценочной деятельности и контроль за соблюдением лицензионных требований......................................................................... 26

Глава 2. Оценочная деятельность в Российской Федерации....................... 36

2.1. Методическая база оценки.................................................................. 36

2.1.1. Затратный подход......................................................................... 41

2.1.2. Рыночный подход......................................................................... 47

2.1.3. Доходный подход......................................................................... 48

2.2. Отчет об оценке................................................................................... 55

2.3. Современное состояние регулирования оценочной деятельности в России 57

Заключение.................................................................................................... 61

Список использованной литературы........................................................... 68

Введение

Формирование гражданского общества, нового хозяйственного механизма на базе рыночных отношений, правового государства является основной целью проводимых в настоящее время реформ. Для достижения этой цели необходимо решить целый комплекс задач. Одной из основных задач на современном этапе является структурная перестройка хозяйственного механизма с целью формирования конкурентной рыночной среды.

Отличительной особенностью рыночных механизмов является в первую очередь формирование конкурентной среды при распределении и перераспределении ресурсов. Оценка имущества и нематериальных активов как раз и призвана способствовать решению этих проблем.

Вопросы создания и развития правового государства включают в себя целый комплекс мер по обеспечению равных прав всем членам общества, включая и имущественные права. Соответственно, задачей правового государства является создание условий для защиты этих прав и обеспечение гарантий для справедливой оценки этих прав.

Таким образом, можно констатировать, что развитие и формирование оценки как специального вида деятельности является составной частью общего процесса реформирования экономики и создания правового демократического государства.