Отчет по практике: Отчет по производственной практике в оценочной компании

Содержание:

1. Общие сведения о предприятии………………………………………………….3

2. Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5

3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9

3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10

3.1.1 Технология реализации метода анализа продаж…………….....11

3.1.2 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….....15

3.1.3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации…………………………………………16

3.2 Затратный подход к оценке недвижимости……………………………..17

3.2.1 Технология применения затратного подхода…………………..19

3.3 Доходная подход к оценке недвижимости……………………………....27

3.3.1 Метод капитализации доходов (метод прямой капитализации)27

3.3.2 Метод дисконтирования денежного потока…………………....30

4. Данные о работе студента……………………………………………………….32

4.1. Дневник прохождения производственной практики………………….....32

4.2. Мнение студента о качестве проведенной производственной практики.32

4.3. Отзыв руководителя практики от производства о работе студента, качестве выполнения программы практики…………………………………..……32

3

1. Общие сведения о предприятии

ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» (сокращенное наименование - ООО «АОиЭС «Дисконт») создано в г. Пятигорске Ставропольского края в 1996 году (свидетельство о государственной регистрации № 465 от 23.07.1996) и с момента создания оказывает услуги по профессиональной оценке стоимости бизнеса предприятий (акций), оценке недвижимости, оценке транспортных средств, оценке оборудования и прочего имущества. Лицензия на осуществление оценочной деятельности № 001795 выдана Министерством имущественных отношений от 15.10.2001 года и продлена на срок до 15 октября 2007 года.

В соответствии с действующим законодательством, с 01.01.2008 г. лицензирование оценочной деятельности отменено, а оценочные организации должны иметь в штате (для юридических лиц) не менее двух специалистов оценщиков, являющихся действительными членами «Саморегулируемых организаций оценщиков» (СРО). В связи, с чем с октября 2007 года и по сегодняшний день в штатном списке ООО «АОиЭС «Дисконт» имеются восемь специалистов оценщиков, являющихся действительными членами СРО.