Ценообразование в строительстве

Содержание

1. Составление локальных сметных расчетов

2. Составление объектной сметы

3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

4. Расчет договорной цены

5. Составление единичной расценки

Приложения

1. Составление локальных сметных расчетов

Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы в контрольной работе составляется по укрупненным показателям сметных прямых затрат(приложение 8) по форме, приведенной в приложении 3 в ценах и нормах 2002 года.

Общая сметная стоимость прямых затрат по объекту определяется путем перемножения укрупненного показателя сметных прямых затрат (приложение 8) на строительный объем здания (приложение 2).

Распределение суммы прямых затрат по видам работ (графа 3) осуществляется по среднему соотношению сметной стоимости конструктивных элементов зданий (приложение 9).

Сметная заработная плата в прямых затратах (графа 4) по видам работ определяется в размере 12% сметной стоимости этих работ (графа 3).

Нормативная трудоемкость работ, предусмотренных в прямых затратах (графа 5) определяется путем перемножения основной зарплаты на коэффициент перехода от основной зарплаты рабочих к их трудоемкости. Для общестроительных работ коэффициент перехода - 0,8.

Нормативная трудоемкость в общепроизводственных расходах определяется путем перемножения нормативной трудоемкости в прямых затратах на переходной коэффициент (приложение 15).

Сметная заработная плата, учитываемая в общепроизводственных расходах, определяется путем перемножения нормативной трудоемкости на усредненную стоимость человеко-часа по 5-му разряду работ в строительстве (приложение 14).

Средства на покрытия остальных статей общепроизводственных расходов определяются путем перемножения нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах на показатель для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов (приложение15).

Начисления на фонд оплаты труда производят в соответствии с действующими нормами и положениями.

Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы составляется по форме, приведенной в приложении 4 с использованием данных приложений 10,14,15 аналогично сметному расчету №1.

Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы составляется по форме, приведенной в приложении 5 с использованием данных приложения 11,14,15.

Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования составляется по форме, приведенной в приложении 6. Отпускная цена оборудования (графа 3) определяется в процентах (приложение 12) от суммарной сметной стоимости строительных работ по локальным сметным расчетам №1, №2, №3. Дополнительные затраты (графы 4,5,6,7,8) определяются в процентах от отпускной цены в соответствии с приложением 16.

Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования составляется по форме, приведенной в приложении 7. Стоимость прямых затрат монтажа производственного оборудования определяется в процентах от стоимости оборудования (приложение 12). Расчет производится аналогично локальному сметному расчету №1.