Особенности формирования цен на рынке жилья

Содержание

Введение………………………………………………………………………….3

1Особенности формирования цен на рынке жилья……………………………4

Цели расчета средних цен и индексов цен на рынке жилья………………4

Основные этапы формирования средних цен и индексов цен на

рынке жилья………………………………………………………………………5

Отбор товаров-представителей……………………………………………...5

Отбор городов для наблюдения за ценами и

организаций, осуществляющих продажу жилья……………………………….7

1.5 Порядок регистрации цен и сбора ценовой информации………………….8

1.6 Регистрация цен в условиях временного отсутствия цен на квартиры…..12

1.7 Порядок формирования базисных весов…………………………………...14

1.8 Расчет средних цен одного квадратного метра общей площади квартир..15

2 Затратные методы ценообразования…………………………………………21

2.1 Затратные методы ценообразования, существующие в логистике………23

Заключение………………………………………………………………………25

Список литературы……………………………………………………………...27

Введение

Рынок жилья в России начал развиваться в начале 1990-х годов, когда была разрушена ранее существовавшая система обязательной принадлежности объектов недвижимости к государственному сектору. Реформа жилищного сектора привела к легализации операций в данной сфере, участию в этих процессах физических и юридических лиц. Переход жилищной сферы на рыночные отношения потребовал создания соответствующей информационной базы и методов статистического наблюдения.

Для эффективного управления процессами, происходящими на рынке жилья, как на уровне страны в целом, так и в ее субъектах, необходимо учитывать как специфические особенности субъектов, так и общие тенденции их развития.