Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
Состав работы
|
|
|
|
Работа представляет собой zip архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпринимательская прибыль?
1 затратного;
2 аналогового;
3 доходного;
4 метода капитализации прибыли.
4. Покупатель планирует приобрести недвижимость через 4 года. С этой целью он может ежегодно депонировать в банке 100 000 ден.ед. при 13% годовых. Чтобы узнать, за какую сумму он сможет приобрести недвижимость нужно использовать функцию:
1 - F1 2 -F2 3 - F3 4 - F4 5 - F5 6 - F6
5. При оценке недвижимости используется стоимость: стоимость воспроизводства в современных условиях ранее созданных объектов. Это какая стоимость?
1 потребительская;
2 рыночная;
3 восстановительная;
4 инвестиционная;
5 страховая.
6. При прогнозировании денежного потока, в случае оценки стоимости предприятия доходным методом, амортизационные отчисления:
1 не учитываются;
2 отнимаются;
3 прибавляются;
4 делятся.
7. Предприятие считается неплатежеспособным (доходный метод оценки стоимости предприятия) если:
1 величина имущества уменьшается;
2 отсутствует валовая прибыль;
3 собственный капитал снижается;
4 коэффициент платежеспособности не соответствует нормативу.
ЗАДАЧА к билету № 4:
Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Наименование показателей Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Оцениваемый объект
1. Рыночная стоимость акций, тыс.руб. 9400 8740 7800 9020 -
2. Прибыль чистая, тыс.руб. 5100 3920 4700 4500 4980
3. Балансовая стоимость чистых активов, тыс. руб. 8900 8450 7500 8700 8120
4. Выручка от реализации, тыс.руб. 34020 31000 32200 37000 39400
Степень значимости аналогов:
Аналог № 1 -0,5
Аналог № 2 -0,3
Аналог № 3 -0,1
Аналог № 4 -0,1
Степень значимости мультипликаторов:
М1 -0,5
М4 -0,2
М6 -0,3
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпринимательская прибыль?
1 затратного;
2 аналогового;
3 доходного;
4 метода капитализации прибыли.
4. Покупатель планирует приобрести недвижимость через 4 года. С этой целью он может ежегодно депонировать в банке 100 000 ден.ед. при 13% годовых. Чтобы узнать, за какую сумму он сможет приобрести недвижимость нужно использовать функцию:
1 - F1 2 -F2 3 - F3 4 - F4 5 - F5 6 - F6
5. При оценке недвижимости используется стоимость: стоимость воспроизводства в современных условиях ранее созданных объектов. Это какая стоимость?
1 потребительская;
2 рыночная;
3 восстановительная;
4 инвестиционная;
5 страховая.
6. При прогнозировании денежного потока, в случае оценки стоимости предприятия доходным методом, амортизационные отчисления:
1 не учитываются;
2 отнимаются;
3 прибавляются;
4 делятся.
7. Предприятие считается неплатежеспособным (доходный метод оценки стоимости предприятия) если:
1 величина имущества уменьшается;
2 отсутствует валовая прибыль;
3 собственный капитал снижается;
4 коэффициент платежеспособности не соответствует нормативу.
ЗАДАЧА к билету № 4:
Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Наименование показателей Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Оцениваемый объект
1. Рыночная стоимость акций, тыс.руб. 9400 8740 7800 9020 -
2. Прибыль чистая, тыс.руб. 5100 3920 4700 4500 4980
3. Балансовая стоимость чистых активов, тыс. руб. 8900 8450 7500 8700 8120
4. Выручка от реализации, тыс.руб. 34020 31000 32200 37000 39400
Степень значимости аналогов:
Аналог № 1 -0,5
Аналог № 2 -0,3
Аналог № 3 -0,1
Аналог № 4 -0,1
Степень значимости мультипликаторов:
М1 -0,5
М4 -0,2
М6 -0,3
Дополнительная информация
Уважаемый слушатель, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Отлично
Дата оценки: 08.12.2008
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Отлично
Дата оценки: 08.12.2008
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Вариант №4
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
90 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
natbd
: 27 марта 2018
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
150 руб.
Экономика недвижимости. экзамен билет №9
Lelia555
: 28 января 2018
ЗАДАЧА №9
Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки.
Исходные данные:
1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед.
2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед.
3. НДС - 18%
4. Площадь земельного участка - 0,3 га
5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га
6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)
- 30%
7. Совокупный износ - 15%
8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
200 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
idiosyncrasy
: 22 января 2017
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М1,
2. М2,
3. М3,
4. М4,
5. М5,
6. М6.
2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция:
1. F1,
2. F2 ,
3. F3 ,
4. F4,
5. F5,
6. F6
3. Что такое вн
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
140 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
120 руб.
Другие работы
КР по "Комплексной механизации и автоматизации ПРТС работ"
St.Ranger
: 5 июня 2008
Содержание
Введение
1.Расчет основных параметров
2.Расчет складского помещения
3.Разработка схем комплексной механизации и определение их технико-
экономических показателей
4. Расчет основных технико-экономических показателей
5. Описание устройства и принцип работы …
6.Список литературы
Оптические средства сопряжения. Контрольная работа. Вариант №5
SibGUTI2
: 18 декабря 2017
6 КОНТРОЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ
Изучите конспект лекций, дополнительную литературу по теме и составьте письменно краткие ответы на вопросы. Решите задачу с данными по своему варианту, который соответствует номеру студ. билета.
Контрольные вопросы к разделу 1
1. Что называют оптическими физическими средствами сопряжения?
2. Устройство и назначение модуля SFP.
3. Конструктивные отличия модулей SFP от XFP, CFP и их характеристик.
4. Указать диапазоны волны оптического спектра, которые генерируются и детек
160 руб.
Схема сбора аналоговой информации микропроцессорной системы
alfFRED
: 16 сентября 2013
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ЦЕЛЬ работы И ЗАДАНИЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
2. ТРЕБОВАНИЯ К РГР
3. ПОРЯДОК ЗАЩИТЫ расчетно-графической работы
4. ВЫБОР И РАСЧЕТ СТРУКТУРНОЙ СХЕМЫ ПРОЕКТИРУЕМОГО УСТРОЙСТВА
4.1 Выбор и расчет структурной схемы аналогового тракта
4.2 Определение технических требований к функциональным блокам аналогового тракта
5. ВЫБОР И РАСЧЕТ ПРИНЦИПИАЛЬНЫХ СХЕМ ОСНОВНЫХ БЛОКОВ КАНАЛА СБОРА АНАЛОГОВЫХ ДАННЫХ МИКРОПРОЦЕССОРНОЙ СИСТЕМЫ
5.1 Согласующий усилитель
5.2 Фильтр низких частот
5.3
10 руб.
Конфлікти у різних сферах і формах взаємодії людей
SerFACE
: 16 октября 2013
План.
1. Міжособистісні конфлікти
1.1. Конфліктна протидія і види міжособистісних конфліктів
1.2. Конструктивна і деструктивна функція міжособистісних конфліктів
2. Конфлікти в суспільстві, в різних сферах взаємодії людей
2.1. Сімейні конфлікти
2.2. Конфлікти у педагогічній взаємодії
2.3. Конфлікти в організаціях та у сфері управління
2.4. Політичні конфлікти в сучасних умовах
2.5. Етнічні конфлікти та етнічні стереотипи
Лекция-реферат., 18стр.
20 руб.